有限会社ブライトサクセス http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/ 不動産×リフォーム×解体＝ブライトサクセス Fri, 07 Aug 2026 08:12:14 GMT ja © Ninja Tools Inc. 【空き家】空き家と相続放棄 近年、使い道のない農地や山林、空き家など負の不動産（いわゆる「負動産」）を相続したくないから相続放棄したい、という問い合わせが増えています。
本記事では「空き家と相続放棄」について解説します。







相続放棄とは

相続放棄とは、相続人の地位をなくすために家庭裁判所で行う手続きです。
相続放棄をすると、初めから相続人ではなかったものとみなされ、亡くなった方の財産を一切引き継がないことになります。


相続放棄の期限について

相続放棄は、原則として「自己のために相続の開始があったことを知った時から３か月以内」に家庭裁判所で手続きをする必要があります。
例外的に３か月以上経過しても相続放棄ができるケースもありますが、期限後の相続放棄については早めに専門家へ相談することをお勧めします。


注意点①　プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継がない

相続放棄をすると「プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継がない」ことになります。
相続放棄をすると借金や不要な不動産などを引き継がずに済みますが、預金などプラスの財産も引き継ぐことができません。
ですので「預金だけもらって、要らない空き家だけ相続放棄する」というようなことはできません。
そのため、相続放棄をする前に預金の引き出しや家の解体や売却など遺産の処分をしてしまうと相続放棄ができなくなる可能性が高いので注意してください。


注意点②　自分が相続放棄をしたことで別の人が相続人になるかもしれない

自分が相続放棄をしたことで、次の順位の相続人が遺産を相続することになる可能性があります。
例えば、亡くなった方の子供が相続放棄をした場合、亡くなった方の父母や兄弟姉妹、甥姪（おい・めい）などが相続人になる可能性があります。
自分が相続放棄をしたことで新たに相続人となった人も遺産を相続したくない場合には、その人も相続放棄の手続きをしなければなりません。
自分が相続放棄をしたことにより予期せず相続人となる人がいるかもしれない、ということは頭に入れておきましょう。


相続人全員が相続放棄をした場合、空き家はどうなるか

相続人全員が相続放棄をすると、相続財産は最終的に国の財産となります。
ただし、相続放棄をしたら自動的に相続財産が国の所有物となるわけではありません。
「相続財産清算人」の選任が行われ、相続財産清算人が相続財産の処分を行ってはじめて手続きが完結します。
この「相続財産清算人」は利害関係人が裁判所に申立てをしないと選任されないため、相続放棄した人が申し立てをし、費用（数十万円～100万円程度のケースが多い）を負担しないといけない可能性があります。
そのため、経済的な負担から、相続放棄だけして相続財産清算人の選任は行わず、不動産は事実上放置することを選択される方も少なくありません。


空き家の保存義務（管理義務）

相続放棄だけして相続財産清算人の選任は行わず、不動産は事実上放置することを選択した場合、相続放棄をした人には、空き家の保存義務（管理義務）が発生する場合があります。
2023年4月施行の改正民法940条により、この保存義務（管理義務）を負うのは、相続放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有している人に限られることになりました。
法改正により、相続放棄をした人が空き家にまったく関わってこなかった場合にはこの保存義務は発生しないことになりました。


相続放棄だけして放置して終わりでよいか

相続放棄した人に空き家の保存義務（管理義務）が発生しないケースでは、相続放棄だけして不動産は事実上放置したとしても、法的には空き家について責任を負う事はないと思われます。
ただし、このようにして放置された空き家は、倒壊の危険性や、空き家周辺の環境・景観の悪化、不審者による侵入や放火など、様々なリスクが増え、近隣住宅に迷惑がかかるのはもちろん、場合によっては人の命が失われる事件や事故に繋がる場合もあります。
空き家の相続放棄を検討されている方は、自分にとって何が最善の方法なのか、さまざまな角度からご検討いただきたいと考えます。


令和８年８月
司法書士法人いちえ
共同代表　司法書士　長谷川繁


ブライトサクセスでは、相続や空き家に関する手続きにおいて、豊富な知識と経験をお持ちの司法書士法人いちえ様へ、ブログ記事の制作をご協力いただきました。


専門家ならではの視点で、相続や空き家に関する重要なポイントを分かりやすく解説していただいており、これから相続を迎える方や空き家でお悩みの方にとって、大変参考になる内容となっております。


【ブライトサクセスが自信を持っておすすめする記事です。ぜひこの機会にご覧いただき、今年のお盆の家族会議、今後の相続や空き家対策にお役立てください。】








空き家無料相談会を毎週水曜日午前１１時～午後２時、毎週木曜日午前１１時～午後２時にて ブライトサクセスのお店で開催中。


有限会社ブライトサクセス 代表取締役社長　金澤 修一


〒940-0023 新潟県長岡市新町1丁目1番地2号
TEL：0258-35-2220
Email：bs@bright-success.net
「ホームページ」https://bright-success.net/





【事業内容】 不動産売買・買取／解体工事／内装工事／古物商


【許認可】
・宅地建物取引業 新潟県知事（1）第5629号
・建設業許可 新潟県知事（般-5）第42868号
・建設業許可 新潟県知事（般-5）第42868号
・産業廃棄物収集運搬業（01504113209）
・古物商 新潟県公安委員会 第461190002703号

【有資格スタッフ】
宅建士4名／不動産コンサルティングマスター1名／行政書士1名／FP技能士５名／建築と解体の施工管理技士ほか資格者多数





#空き家問題 #相続放棄 #空き家対策 #実家じまい #相続対策 #不動産相談 #ブライトサクセス #司法書士 #新潟 #長岡 #不動産コンサルティング

]]> 不動産　売却　税金 http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%80%80%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%80%80%E7%A8%8E%E9%87%91/%E3%80%90%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E3%80%91%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E3%81%A8%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E6%94%BE%E6%A3%84_220 Fri, 07 Aug 2026 08:12:14 GMT brightsuccess.blog.shinobi.jp://entry/220 【空き家】空き家と相続放棄 近年、使い道のない農地や山林、空き家など負の不動産（いわゆる「負動産」）を相続したくないから相続放棄したい、という問い合わせが増えています。
本記事では「空き家と相続放棄」について解説します。




相続放棄とは

相続放棄とは、相続人の地位をなくすために家庭裁判所で行う手続きです。
相続放棄をすると、初めから相続人ではなかったものとみなされ、亡くなった方の財産を一切引き継がないことになります。


相続放棄の期限について

相続放棄は、原則として「自己のために相続の開始があったことを知った時から３か月以内」に家庭裁判所で手続きをする必要があります。
例外的に３か月以上経過しても相続放棄ができるケースもありますが、期限後の相続放棄については早めに専門家へ相談することをお勧めします。


注意点①　プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継がない

相続放棄をすると「プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継がない」ことになります。
相続放棄をすると借金や不要な不動産などを引き継がずに済みますが、預金などプラスの財産も引き継ぐことができません。
ですので「預金だけもらって、要らない空き家だけ相続放棄する」というようなことはできません。
そのため、相続放棄をする前に預金の引き出しや家の解体や売却など遺産の処分をしてしまうと相続放棄ができなくなる可能性が高いので注意してください。


注意点②　自分が相続放棄をしたことで別の人が相続人になるかもしれない

自分が相続放棄をしたことで、次の順位の相続人が遺産を相続することになる可能性があります。
例えば、亡くなった方の子供が相続放棄をした場合、亡くなった方の父母や兄弟姉妹、甥姪（おい・めい）などが相続人になる可能性があります。
自分が相続放棄をしたことで新たに相続人となった人も遺産を相続したくない場合には、その人も相続放棄の手続きをしなければなりません。
自分が相続放棄をしたことにより予期せず相続人となる人がいるかもしれない、ということは頭に入れておきましょう。


相続人全員が相続放棄をした場合、空き家はどうなるか

相続人全員が相続放棄をすると、相続財産は最終的に国の財産となります。
ただし、相続放棄をしたら自動的に相続財産が国の所有物となるわけではありません。
「相続財産清算人」の選任が行われ、相続財産清算人が相続財産の処分を行ってはじめて手続きが完結します。
この「相続財産清算人」は利害関係人が裁判所に申立てをしないと選任されないため、相続放棄した人が申し立てをし、費用（数十万円～100万円程度のケースが多い）を負担しないといけない可能性があります。
そのため、経済的な負担から、相続放棄だけして相続財産清算人の選任は行わず、不動産は事実上放置することを選択される方も少なくありません。


空き家の保存義務（管理義務）

相続放棄だけして相続財産清算人の選任は行わず、不動産は事実上放置することを選択した場合、相続放棄をした人には、空き家の保存義務（管理義務）が発生する場合があります。
2023年4月施行の改正民法940条により、この保存義務（管理義務）を負うのは、相続放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有している人に限られることになりました。
法改正により、相続放棄をした人が空き家にまったく関わってこなかった場合にはこの保存義務は発生しないことになりました。


相続放棄だけして放置して終わりでよいか

相続放棄した人に空き家の保存義務（管理義務）が発生しないケースでは、相続放棄だけして不動産は事実上放置したとしても、法的には空き家について責任を負う事はないと思われます。
ただし、このようにして放置された空き家は、倒壊の危険性や、空き家周辺の環境・景観の悪化、不審者による侵入や放火など、様々なリスクが増え、近隣住宅に迷惑がかかるのはもちろん、場合によっては人の命が失われる事件や事故に繋がる場合もあります。
空き家の相続放棄を検討されている方は、自分にとって何が最善の方法なのか、さまざまな角度からご検討いただきたいと考えます。


令和８年８月
司法書士法人いちえ
共同代表　司法書士　長谷川繁


ブライトサクセスでは、相続や空き家に関する手続きにおいて、豊富な知識と経験をお持ちの司法書士法人いちえ様へ、ブログ記事の制作をご協力いただきました。


専門家ならではの視点で、相続や空き家に関する重要なポイントを分かりやすく解説していただいており、これから相続を迎える方や空き家でお悩みの方にとって、大変参考になる内容となっております。


【ブライトサクセスが自信を持っておすすめする記事です。ぜひこの機会にご覧いただき、今年のお盆の家族会議、今後の相続や空き家対策にお役立てください。】





空き家無料相談会を毎週水曜日午前１１時～午後２時、毎週木曜日午前１１時～午後２時にて ブライトサクセスのお店で開催中。


有限会社ブライトサクセス 代表取締役社長　金澤 修一


〒940-0023 新潟県長岡市新町1丁目1番地2号
TEL：0258-35-2220
Email：bs@bright-success.net
「ホームページ」https://bright-success.net/





【事業内容】 不動産売買・買取／解体工事／内装工事／古物商


【許認可】
・宅地建物取引業 新潟県知事（1）第5629号
・建設業許可 新潟県知事（般-5）第42868号
・建設業許可 新潟県知事（般-5）第42868号
・産業廃棄物収集運搬業（01504113209）
・古物商 新潟県公安委員会 第461190002703号

【有資格スタッフ】
宅建士4名／不動産コンサルティングマスター1名／行政書士1名／FP技能士５名／建築と解体の施工管理技士ほか資格者多数





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長岡花火の日になると、毎年店舗近くで花火をご覧になっている方がいらっしゃいました。

 

せっかくなら少しでもゆっくり見ていただければと思い、ベンチと冷たい飲み物をご用意するようになり、それも3年ほど続いています。

 

 

先日、上除町で不動産のお取引をさせていただいた際、思いがけないことがありました。

 

 

お話をしている中で、毎年花火をご覧になっていた方が、今回お取引いただいたお客様のご家族だったことが分かったのです。

 

 

本当に驚きましたが、人とのご縁とは不思議なものだと改めて感じました。

 

 

日頃から、目の前の人に少しでも喜んでいただければという気持ちで行動していますが、その積み重ねがこのようなご縁につながったことを、とてもうれしく思っています。

 

 

これからも、一つひとつのご縁を大切にしながら、地域の皆さまのお役に立てる会社でありたいと思います。

 

 

 

有限会社ブライトサクセス

ブライトサクセスは空き家の売却や解体にお悩みの方々に専門のアドバイスから荷物買取、解体工事、不動産売却までサポートいたします。

戸建/マンションの空き家相談 —新潟県の 新潟市、長岡市で地域密着の空き家に特化した不動産です。解体/売却/荷物買取など無料相談受付中。

売却/解体/荷物買取まで空き家の事ならワンストップ対応。任せて安心！

ブライトサクセスの対応地域一覧
長岡市 新町
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長岡市 長峰町
長岡市 稽古町
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新潟市中央区 女池
新潟市中央区 女池神明
新潟市中央区 上所
新潟市中央区 神道寺
新潟市中央区 出来島
新潟市中央区 網川原
新潟市中央区 鳥屋野
新潟市中央区 親松
新潟市西区 小針
新潟市西区 寺尾
新潟市西区 坂井
新潟市西区 青山
新潟市江南区 亀田向陽
新潟市東区 石山
新潟市東区 中野山
新潟市東区 新松崎

最後までお読みいただきありがとうございます。皆様のご予約・ご来場を心よりお待ちしております。

弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報

]]> ニュース http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B9/%E3%80%90%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%20%E6%96%B0%E6%BD%9F%E5%B8%82%20%E9%95%B7%E5%B2%A1%E5%B8%82%E3%80%91%E8%8A%B1%E7%81%AB%E3%81%8C%E3%81%A4%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A7%E3%81%8F%E3%82%8C%E3%81%9F%E3%81%94%E7%B8%81 Fri, 31 Jul 2026 06:42:08 GMT brightsuccess.blog.shinobi.jp://entry/218 金房3丁目中古戸建　令和8年10月リフォーム完了予定 金房3丁目中古戸建

令和8年10月リフォーム完了予定
駅チカで生活利便性良♪
小中学校、スーパーも徒歩10分圏内！
広々４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋物入4帖　駐車並列3台可！
全居室お掃除しやすいフローリングで7帖以上です！
水回り機器全て新品で食洗機付対面キッチン、ＬＤＫ18帖で3面採光です。
2階には4帖の物入があり、シーズンオフの家電やアウトドア用品など大きいものも収納可能です。
各階にトイレが有り朝の支度もスムーズです。

物件所在地新潟県長岡市金房3丁目6-15
販売価格2,998万円(税込) 
面積土地：64.44坪(213.05㎡)　　建物：39.07坪(129.17㎡)
種別中古一戸建て
交通JR信越本線「長岡」駅 徒歩10分(約760ｍ)
形状間口　10.7　m　
地目宅地
道路北側約4.4ｍ　私道
建物構造木造
間取り

２階建　4LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋物入

建物の築年月1987年10月
都市計画市街化区域
用途地域第1種住居地域
建ぺい率・容積率建ぺい率60％　　容積率200％
その他制限斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、第3種高度地区
立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域
防火制限：指定なし（22条区域内）
入居予定相談
設備・条件●４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋物入4帖●駐車並列3台可●小中学校、スーパー徒歩10分圏内●3面採光●納戸●公営水道、公共下水、都市ガス

主なリフォーム内容
●キッチン新品(食洗機付) ●バス新品(浴室乾燥機付) ●トイレ新品(2箇所) ●フロア材増張(一部CF張替) ●建具新品・サッシ新品　●内部一部塗装　●外壁張替・外壁増張(一部張替)　●屋根カバーリング　●照明器具新品　●下駄箱・カップボード新設　●TVモニターホン新品　●駐車場増設　●白アリ防蟻工事(5年保証)　
※防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。
備考※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。
※町内会費6,000円/年 消雪費25,000円/年
取引態様仲介
情報更新日2026年7月23日
次回更新日2026年8月22日
広告有効期限2026年8月22日 


≪周辺環境≫
■長岡市立四郎丸小学校・・・・約580m（徒歩約8分）
■長岡市立南中学校・・・・約650ｍ（徒歩約9分）

月々返済　約83,239円

地方銀行　借入金額2998万円



変動金利当初設定金利0.900％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。












キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20250120/

]]> 物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/%E7%A8%8E%E3%80%81fp%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0/20260723 Thu, 23 Jul 2026 04:02:04 GMT brightsuccess.blog.shinobi.jp://entry/217 ≪中古≫【新潟市・長岡市マンション一覧】
新潟南マンション　Brightマンション

令和８年７月完成：新型コンセント・スイッチに交換、和室から洋室へ変更、クロス・ＣＦ貼り替え、木部塗装、トイレットペーパーホルダ・シャワー交換、洗面台・トイレ交換、ハウスクリーニング、電気工事、塗装工事、襖枠塗装


平成２２年　３ＤＫから２ＬＤＫへ（月不明）　


◆飲食店・スーパーが集まるエリア。


◆角部屋につき窓が多く、風通しに配慮された住戸。


◆全室リモコン付き大型照明付


◆亀田駅まで直線、徒歩約８分


◆通勤、通学、買い物に便利な亀田エリア　


◆マンション１階で荷物もらくらく　


◆下階への音を心配しない生活へ


◆トランクルーム付き



マンション所在地新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51
階数6階建て　1階部分 
販売価格888万円(税込) 
交通の利便信越線 亀田駅 徒歩8分
専有面積57.35㎡　（約17.34坪）
バルコニー面積5.52㎡　（約1.66坪）
間取り2LDK
管理費月額6500円
修繕積立金月額11500円
管理形態管理人無し　自主管理
建物の築年月1979年5月
建物構造

鉄筋コンクリート造

駐車場現在空き無し
都市計画市街化区域
用途地域商業地域
建蔽率・容積率建蔽率80％　　容積率400%
その他制限準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
設備・条件角部屋、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベータ ー、全室フローリング、バイク置き場、駐輪場、Ｔ Ｖ付きインターホン、温水洗浄便座、シャワー付 き洗面台、都市ガス、公営水道、下水道、シュー ズBOX、内装リフォーム済み、即入居可能、楽 器相談
※大規模修繕工事　屋上防水改修工事中（完了予定２０２６年１０月３０日）
取引態様売主
引渡し可能年月随時入居(引き渡し)可
情報更新日2026年7月31日
次回更新日2026年8月30日
広告有効期限2026年8月30日


≪周辺環境≫
■ローソン 新潟旭三丁目店・・・・160m　（徒歩約2分)
■ラ･ムー 亀田店・・・・490m　（徒歩約7分)
■新潟市立亀田西小学校・・・・593m（徒歩約8分)
■新潟市立亀田西中学校・・・・967m　（徒歩約13分)



月々返済　約24,655円




地方銀行　借入金額888万円



変動金利当初設定金利0.900％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。







キャンペーンの詳細はこちらhttps://niigata-real-estate-sale-center.com/information/20241209/






万代ファーストハイツ　Brightマンション

リフォーム参考プランあり！
令和8年3月新規リフォーム。
新潟駅徒歩7分、通勤・通学やお出かけにも便利な万代エリア。
万代シティをはじめ商業施設・飲食店・金融機関・医療機関が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地


マンション所在地新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4
階数11階建て　5階部分 
販売価格888万円(税込) 
交通の利便上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
専有面積78.34㎡　（約23.69坪）
バルコニー面積10.3㎡　（約3.11坪）
間取り3LDK
管理費月額12100円
修繕積立金月額16500円
管理形態全部委託/日勤　管理会社：管理会社：ハウズイング株式会社
建物の築年月1979年5月
建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

駐車場月額17000円～20000円　　※空き状況はお問い合わせください。
都市計画市街化区域
用途地域商業地域
建蔽率・容積率建蔽率80％　　容積率570%
その他制限準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
設備・条件10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、 スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレ ベーター、和室あり、駐輪場、管理人常駐（日中 ）、ガスコンロ設置済み、都市ガス、公営水道、 下水道、全室収納あり、シューズBOX、即入居 可能、楽器相談、事務所可
取引態様売主
引渡し可能年月随時入居(引き渡し)可
情報更新日2026年7月31日
次回更新日2026年8月30日
広告有効期限2026年8月30日

≪周辺環境≫
■ローソン アパリゾート新潟駅前大通店・・・・80m　（徒歩約1分)
■ファミリーマート 新潟万代四丁目店・・・・150m　（徒歩約2分)
■新潟市立南万代小学校・・・・783m　（徒歩約10分)
■新潟市立宮浦中学校・・・・427m　（徒歩約6分)



月々返済　約24,655円



地方銀行　借入金額888万円


変動金利当初設定金利0.900％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。





キャンペーンの詳細はこちらhttps://niigata-real-estate-sale-center.com/information/20241209/






マンションアイビスBrightマンション

令和８年8月新規リフォーム済み　 
LDK16帖。ゆとりの71.39㎡。
３面採光の明るい角部屋。
4階角部屋ならではの全室眺望良好。
全室日当たり良好。 
玄関には収納とシューズボックス。
前面棟無で眺望良好。
契約後2ヵ月以内リフォーム引き渡し（L字キッチン、浴槽、シャワー、鏡、キッチン前フローリング）


マンション所在地新潟県新潟市東区東明2丁目5番地1
階数7階建て　4階部分 
販売価格999万円(税込) 
交通の利便ＪＲ信越線　越後石山駅　徒歩16分
専有面積71.39㎡　（約21.59坪）
バルコニー面積3.45㎡　（約1.04坪）
間取り3LDK
管理費月額7,000円
修繕積立金月額8,600円
組合費月額500円
外部所有者協力金月額1,500円
管理形態全部委託/日勤　管理会社：日本ハウズイング株式会社
建物の築年月1975年11月
建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

駐車場敷地内　4,000円／月　　　※空き状況はお問い合わせください。
都市計画市街化区域
用途地域第1種住居地域
建蔽率・容積率建蔽率60％　　容積率200%
その他制限道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・法22条
設備・条件角部屋、2階以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、エレベーター、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、平面駐車場、駐輪場、南向き、管理人常駐（日中）、全室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、※キッチンについても、カウンターキッチンを希望される可能性があるために、現在は設置しておりませんが、背面式のＬ字キッチン、換気扇は物件価格に含まれています。 キッチン前の床フローリングについても、物件価格に含まれています。※浴室の浴槽、シャワー等は浴室について、買主様がまるごと交換を希望する可能性があるために、現在は設定していませんが、物件の価格には浴槽とシャワー、鏡交換など物件価格に含まれています。給湯はホールインワンタイプの給湯器が物件価格に含まれています。
取引態様売主
引渡し可能年月相談
情報更新日2026年7月31日
次回更新日2026年8月30日
広告有効期限2026年8月30日

≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 新潟東明２丁目店(コンビニ)・・・・180m　（徒歩約3分)
■キューピット 南紫竹店(スーパー)・・・・460m　（徒歩約6分)
■新潟市立江南小学校・・・・519m　（徒歩約7分)
■新潟市立石山中学校・・・・404m　（徒歩約5分)



月々返済　約27,737円



地方銀行　借入金額999万円


変動金利当初設定金利0.900％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。



　　　


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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

取引形態：仲介
報酬形態：仲介手数料
仲介手数料：成約価格（税抜き価格）の３パーセント+６万円とその消費税
広告有効期限２ヵ月
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（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員　新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）

]]> 物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/%E7%A8%8E%E3%80%81fp%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0/%E3%80%90%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%91 Thu, 23 Jul 2026 01:30:09 GMT brightsuccess.blog.shinobi.jp://entry/186 ≪新築・未入居≫【長岡市・見附市・柏崎市戸建一覧】  
新着物件情報のご案内です✨

長岡市新保1丁目Bright新築戸建
【完成前なので好みのデザイン選べます！】
住宅街が広がる閑静な街並み。モダンな外観。明るい解放感があり、吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます。ご家族との会話も楽しめる対面キッチン
南を空けた配置がしやすい、採光にこだわった家づくりが可能です。リビング１６畳、家族が自然に集まる広さ。ウォークインクローゼット等収納豊富。
 
物件所在地 新潟県長岡市新保1丁目6−3
販売価格 2,330万円(税込) 
面積 土地：41.74坪(138㎡)　　建物：26.04坪(86.11㎡)
種別 新築一戸建て
交通 JR信越本線「北長岡駅」徒歩17分
形状 間口　9.1m　×　奥行　　m
地目 宅地
道路 前面道路幅員4.0m
建物構造 木造
間取り

２階建　3LDK　
建物の築年月 令和7年11月完成予定
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　　容積率200％
その他制限
入居予定 相談
設備・条件 整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり
備考
取引態様 一般媒介
情報更新日 2026年7月15日
次回更新日 2026年8月14日
広告有効期限 2026年8月14日 

≪周辺環境≫
■長岡永田郵便局・・・・270ｍ（徒歩約4分）
■セブンイレブン長岡永田店・・・・331ｍ（徒歩約5分）
■長岡市立富曽亀小学校・・・・689m（徒歩約9分）
■長岡市立東北中学校・・・・1243m（徒歩約16分）


月々返済　約64,692円


地方銀行　借入金額2,330万円


変動金利当初設定金利0.900％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。








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長岡市琴平3丁目Bright新築戸建
【完成前なので好みのデザイン選べます！】
モダンな外観。駐車場2台利用可。ウォークインクローゼット等収納豊富。吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます。
前面道路が広く（5.8m)、間口もゆったり(6.4m)。駐車が苦手なママもらくらく停められます。全室に物入れ、収納力の高いプラン。
物件所在地 新潟県長岡市琴平3丁目3−31
販売価格 2,180万円(税込) 
面積 土地：29.74坪(98.32㎡)　　建物：18.28坪(60.44㎡)
種別 新築一戸建て
交通 JR信越本線「北長岡駅」徒歩１１分
形状 間口　6.4m　×　奥行　15.36m
地目 宅地
道路 建築基準法第42条第1項第5号（位置指定道路）　幅員6ｍ
建物構造 木造
間取り

２階建　2LDK　
建物の築年月 令和7年11月完成予定
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　　容積率200％
その他制限 第三種高度地区、建築基準法第２２条指定区域、まちなか居住区域
入居予定 相談
設備・条件 前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり
備考 町内会費、消雪組合費は現在調査中。
取引態様 一般媒介
情報更新日 2026年7月15日
次回更新日 2026年8月14日
広告有効期限 2026年8月14日 

≪周辺環境≫
■ファミリーマート長岡新町二丁目店・・・・546ｍ（徒歩約7分）
■業務スーパー北長岡店・・・・804ｍ（徒歩約11分）
■長岡市立新町小学・・・・628m（徒歩約8分）
■長岡市立北中学校・・・・1915m（徒歩約24分）


月々返済　約60,527円

地方銀行　借入金額2,180万円



変動金利当初設定金利0.900％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
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長岡市北山１丁目（未入居物件）

●スーパー、コンビニ、ドラッグストア、バス停も徒歩圏内で生活に便利な立地です。
●前面道路消雪パイプ完備で冬も安心！
●駐車スペース3台以上利用できます♪
●ウォークインクローゼット付きで収納も楽々！
●家族間のコミュニケーションが取りやすい対面キッチン
物件所在地 長岡市北山１丁目92番8、92番7
販売価格 2280万円(税込) 
面積 土地：42.95坪(142.0㎡)道路部分：8.16坪(27㎡)　建物：26.99坪(89.23㎡)
交通 バス停　北山　200ｍ（徒歩3分）
地目 宅地・公衆用道路
道路 北側：位置指定道路6.0ｍ（消雪パイプあり）
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建
間取り

２階建　3LDK
建物の築年月

令和7年1月完成
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　　容積率200％
その他制限 ●22条指定区域 ●第二種高度地区 ●位置指定道路あり：道路部分27㎡（8.16坪）
入居予定 相談
設備・条件 LDK14.7帖/対面キッチン IHヒーター/3口以上コンロ 室内物干しスペース ウォークインクローゼット Low-E複層ガラス/玄関北向き/エコジョーズ バス1坪以上/LDKエアコン設置/南庭 24時間換気システム/制震ダンパー/地盤調査済 駐車場3台分/北側：位置指定道路6.0ｍ（消雪パイプあり） 希望が丘小学校/西中学校
備考 カースペース　３台
取引態様 仲介
情報更新日 2026年3月10日
次回更新日 2026年4月9日
広告有効期限 2026年4月9日
≪周辺環境≫
■セブンイレブン長岡北山2丁目店・・・・220ｍ（徒歩約3分）
■ウオロク北山店・・・・450ｍ（徒歩約6分）
■長岡市立希望が丘小学校・・・・500m（徒歩約7分）
■長岡市立西中学校・・・・1000m（徒歩約14分）


月々返済　約 65,697 円

地方銀行　借入金額2280万円 

変動金利当初設定金利1.125％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
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青葉台4丁目中古戸建

リビング13畳、家族がしぜんに集まる広さ。
全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます。
青葉台小学校まで徒歩3分、青葉台中学校まで徒歩9分。
敷地243㎡に建つゆとりの一戸建て
物件所在地新潟県長岡市青葉台４丁目11−５
販売価格1,690万円(税込) 
面積土地：73.51坪(243.04㎡)　　建物：43.71坪(144.5㎡)
種別中古一戸建て
交通信越線「来迎寺駅」徒歩105分
形状間口　　m　×　奥行　　m
地目宅地
道路前面道路幅員8.3m　北側市道　消雪パイプあり
建物構造軽量鉄骨
間取り

２階建　4DK

建物の築年月1998年2月
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率建ぺい率50％　　容積率80％
その他制限建築基準法第２２条規制
入居予定相談
設備・条件高台に立地、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、トイレ2か所以上、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX
備考
取引態様仲介
情報更新日2026年7月23日
次回更新日2026年8月22日
広告有効期限2026年8月22日 



≪周辺環境≫
■ひらせい食良品館 生鮮広場 長岡ニュータウン店・・・・730m（徒歩約10分）
■ほんだファミリークリニック・・・・340m（徒歩約5分）
■長岡市立青葉台小学校・・・・180m（徒歩約3分）
■長岡市立青葉台中学校・・・・721m（徒歩約10分）

月々返済　約46,922円

地方銀行　借入金額1690万円



変動金利当初設定金利0.900％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。









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新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）]]> 物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/%E7%A8%8E%E3%80%81fp%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0/%E2%89%AA%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E2%89%AB%E3%80%90%E9%95%B7%E5%B2%A1%E5%B8%82%E6%88%B8%E5%BB%BA%E4%B8%80%E8%A6%A7%E3%80%91 Tue, 21 Jul 2026 03:00:01 GMT brightsuccess.blog.shinobi.jp://entry/184 ≪長岡市・新潟市　土地一覧≫ .*･ﾟこちらのブログをご覧の方限定.ﾟ･*.

新着土地情報のご案内です✨






日赤町１丁目 bright土地



用途地域は近隣商業地域。長岡駅まで徒歩約１５分の利便性です。スーパーウオロク長岡店まで徒歩6分


物件所在地 新潟県長岡市日赤町１丁目４番４、４番７
販売価格333万円
面積土地：58.56坪(193.61㎡)　　
種別土地
交通JR信越本線「長岡駅」徒歩15分
形状間口　2.82m　×　奥行　27.92m
地目宅地
道路前面道路幅員7.7m
都市計画市街化区域
用途地域近隣商業地域
建ぺい率・容積率建ぺい率80％　　容積率300％
その他制限準防火地域、まちなか居住区域、都市機能誘導区域
引渡時期相談
設備・条件更地、スーパー近く、最寄り駅近く、所有権、都市ガス（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（前面道路）、下水道（宅地内）
備考仲介手数料金額は、媒介に要する費用を勘案して算出したものであり、宅地建物取引業法第 46 条に基づく国土交通省告示第七の特例の規定によります。
取引態様一般媒介
情報更新日2026年2月3日
次回更新日2026年3月2日
広告有効期限2026年3月2日 

≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 長岡日赤町１丁目店・・・・300m（徒歩約5分）
■ウオロク 長岡店・・・・430m（徒歩約6分）
■長岡市立中島小学校・・・・633ｍ（徒歩約8分）

月々返済　約9595円
地方銀行　借入金額333万円


変動金利当初設定金利1.125％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
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日赤町１丁目 bright土地


用途地域は近隣商業地域。長岡駅まで徒歩約１５分の利便性です。スーパーウオロク長岡店まで徒歩6分


物件所在地 新潟県長岡市日赤町１丁目４番２、４番３
販売価格167万円
面積土地：28.66坪(94.77㎡)　　
種別土地
交通JR信越本線「長岡駅」徒歩15分
形状間口　1.18m　×　奥行　22.7m
地目宅地
道路前面道路幅員7.7m
都市計画市街化区域
用途地域近隣商業地域
建ぺい率・容積率建ぺい率80％　　容積率300％
その他制限準防火地域、まちなか居住区域、都市機能誘導区域
引渡時期相談
設備・条件更地、スーパー近く、最寄り駅近く、所有権、都市ガス（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（前面道路）、下水道（宅地内）
備考間口は1.18ｍ。再建築不可。隣地を含む購入の際の建築において、建築条件あり。未接道。仲介手数料金額は、媒介に要する費用を勘案して算出したものであり、宅地建物取引業法第 46 条に基づく国土交通省告示第七の特例の規定によります。
取引態様一般媒介
情報更新日2026年2月3日
次回更新日2026年3月2日
広告有効期限2026年3月2日 



≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 長岡日赤町１丁目店・・・・300m（徒歩約5分）
■ウオロク 長岡店・・・・430m（徒歩約6分）
■長岡市立中島小学校・・・・633ｍ（徒歩約8分）

月々返済　約4812円
地方銀行　借入金額167万円


変動金利当初設定金利1.125％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。











キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/





物件の詳細をお知りになりたい方は、郵送で資料送付、メール送信も行っております。まずは当店にお気軽にご相談ください。

TEL　0258-35-2220

WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/

（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員　新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）

]]> 物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング http://brightsuccess.blog.shinobi.jp/%E7%A8%8E%E3%80%81fp%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0/%E2%89%AA%E9%95%B7%E5%B2%A1%E5%B8%82%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E2%89%AB Mon, 20 Jul 2026 02:30:00 GMT brightsuccess.blog.shinobi.jp://entry/191 ≪中古≫【新潟市戸建一覧】

東区牡丹山４丁目中古戸建

三方道路による角地。平成16年築の３階建て店舗併用住宅（延床４３坪）。飲食店、美容室、お菓子屋さん、あなたの夢の開業も当店でサポート。内外装工事のお見積もり無料。
1階の開放的なスペースと中2階の機能的な設計が、生活をより豊かに。
周辺施設も充実しており、快適な毎日を実現できます。
住まいにこだわりたい方におすすめです。
「暮らしの可能性が広がる３階建て住宅」
1階には広々としたスペースがあり、中2階を活用することでより快適な空間設計が可能。
3階の居住スペースはプライベートな時間をしっかり確保できます。
ライフスタイルに合わせた自由な使い方が魅力の物件です。  
駐車4台可（車種による）、角地、南面バルコニー、３階建て

物件所在地新潟県新潟市東区牡丹山4丁目14-29
販売価格1,320万円(税込) 
面積土地：33.06坪(109.32㎡)　　建物：44.08坪(145.73㎡)
種別中古一戸建て
交通白新線「東新潟駅」徒歩35分
形状間口　　m　×　奥行　　m
地目宅地
道路南側道路幅5.4m　西側道路幅5m　北側道路幅5.8m
建物構造木造
間取り

3階建　4LDK

建物の築年月2004年12月
都市計画市街化区域
用途地域第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率建ぺい率60％　　容積率200％
その他制限景観法による規制有、日影制限有、建築基準法第22条、立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地）
入居予定相談
設備・条件高台に立地、日当り良好、スーパー近く、駐車2台可能、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み
備考角地、スーパー近く、駐車2台可能、南向き、都市ガス
取引態様仲介
情報更新日2026年2月3日
次回更新日2026年3月2日
広告有効期限2026年3月2日


≪周辺環境≫
■ローソン 新潟牡丹山五丁目店・・・・290m（徒歩約4分）
■ウオロク 牡丹山店・・・・540m（徒歩約7分）
■新潟市立牡丹山小学校・・・・299m（徒歩約4分）
■新潟市立木戸中学校・・・・469m（徒歩約6分）

月々返済　約38,035円

地方銀行　借入金額1320万円


変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。









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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

取引形態：仲介
報酬形態：仲介手数料
仲介手数料：成約価格（税抜き価格）の３パーセント+６万円とその消費税
広告有効期限２ヵ月
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まずは当店にお気軽にご相談ください。

TEL　0258-35-2220


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（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員　新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）





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弊社ではご紹介できる駐車場が多数ございます。

長岡市東新町　サーパス東新町隣P　賃貸駐車場

長岡市東新町1丁目の賃貸駐車場
「サーパス東新町隣P」のご紹介です。



東新町エリアで駐車場をお探しの方におすすめです。

サーパス東新町隣P 駐車場


【物件概要】
■名称：サーパス東新町隣P
■所在地：長岡市東新町1丁目510－107
■月額賃料：6,500円
■仲介手数料：6,500円


周辺で駐車場不足にお困りの方、
お早めにご相談ください。




★東新町１丁目駐車場


消雪パイプあり、ミニバンも駐車可能です！


３台分空きがございます。長岡バイパスへのアクセス良好です✨



場所→長岡市東新町1-2-7


賃料→8,000円/月


仲介手数料→8,000円




















いかがでしょうか？気になる駐車場がありましたらご質問だけでも大丈夫です！お気軽にご連絡下さい☺


TEL　0258-35-2220


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（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員　新潟県知事（1）第5629号

（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業

新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業

新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）
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