こんにちは。

長岡市新町1丁目の有限会社ブライトサクセスです。

私たちは普段、空き家の売却相談から、家財整理、使える物の買取、解体工事まで、空き家に関するさまざまなお悩みを一つの窓口でお手伝いしています。

そんなブライトサクセスが今回、少し変わったイベントを開催します。

その名も、

「地域のための特別展示会＆お宝探しイベント」

会場となるのは、なんと長岡市西新町の空き家です。

「空き家」というと、少し寂しいイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれません。

でも、私たちは空き家をただ「解体する」「売却する」だけの場所ではなく、そこに残された物や思い出にも、新しい価値があると考えています。

今回の展示会では、空き家のお片付けの際に、当社の古物商「リサイクル鑑定団」として買い取らせていただいた品々を、実際の空き家を会場にして展示します。

掛け軸や骨董品、さまざまなお宝が大集合！

会場には、掛け軸をはじめ、さまざまな品物が並びます。

さらに、有名人のサインなども特別展示予定！

昔ながらの品が好きな方はもちろん、

「これ、いったい何に使っていたんだろう？」

「この作品にはどんな価値があるんだろう？」

そんなふうに、楽しみながら見ていただける展示会です。

そして最大の目玉は……「全品500円均一」！

今回のイベントの大きな特徴が、

全品500円均一！

という、驚きの価格です。

作品の中には、著名な作家のものから、味わい深い素人作品まで、さまざまな品があります。

そこで今回は、価格を一律500円にしました。

つまり、

どれを選ぶかはあなた次第。

「なんとなく気になる」

「この作品、部屋に飾ったら良さそう」

「これは掘り出し物かもしれない！」

そんな感覚で、ぜひご自身の“目利き”を楽しんでください。

もしかすると、あなたにとっての思わぬお気に入りが見つかるかもしれません。

会場ではオリジナル楽曲も流れます

今回の展示会では、会場内でブライトサクセスが制作した空き家問題に関するオリジナル楽曲もオンエアします。

展示品を眺めながら、音楽も楽しめる、ちょっと変わった空き家イベントです。

「空き家の展示会ってどんなもの？」

と思われた方にも、ぜひ気軽に遊びに来ていただきたいと思っています。

なぜブライトサクセスが「空き家で展示会」をするのか？

私たちが普段ご相談を受ける空き家には、家具や家電だけでなく、掛け軸、食器、古道具、絵画など、さまざまな物が残されています。

それらをすべて「不要品」として処分してしまうのではなく、

「誰かにとって価値のある物かもしれない」

という視点で、一つひとつ確認する。

それが、私たちの考える空き家活用の一つです。

空き家問題を解決することは、建物をなくすことだけではありません。

そこに残された物を次の人へつなぐことも、空き家問題への一つの向き合い方だと考えています。

今回の展示会が、地域の皆様に楽しんでいただく機会になると同時に、「空き家って、こんな活用の仕方もあるんだ」と感じてもらえるイベントになれば嬉しく思います。

入場無料・自由観覧です！

今回の展示会は入場無料・自由観覧です。

どうぞお気軽にお立ち寄りください。

【開催概要】

日時
2026年10月17日（土）
11：00～16：00

会場
長岡市西新町1丁目8-6
ブライトサクセス 空き家

内容

掛け軸・古物・お宝品などの特別展示
有名人サイン等の特別展示
空き家解決オリジナル楽曲のオンエア
全品500円均一販売

お支払い
現金のみ
※お支払いは会場スタッフへお願いいたします。

【お問い合わせ・購入のご連絡先】

有限会社ブライトサクセス
〒940-0872
新潟県長岡市新町1丁目1-2
TEL：0258-35-2220

「空き家」と「お宝」の意外な組み合わせ

今回のイベントは、一般的な不動産会社のイベントとは少し違うかもしれません。

でも、私たちはこうした取り組みを通じて、空き家をもっと身近に感じてもらい、地域の皆様に「空き家について考えるきっかけ」を作っていきたいと考えています。

眠ったままのお宝が、誰かの新しい宝物になる。

そして、

眠ったままの空き家も、誰かの新しい価値につながる。

そんな思いを込めて、今回の展示会を開催します。

10月17日は、ぜひ西新町の空き家へ。

あなたの“目利き”で、お気に入りの一品を探してみませんか？

皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

当日は「空き家無料相談」も同時開催します！

そして今回の特別展示会では、空き家に関する無料相談も実施します。

「実家を相続したけれど、これからどうしたらいいかわからない」

「空き家を売ったほうがいいのか、そのまま持っていたほうがいいのか迷っている」

「家財道具がたくさん残っていて、片付けや解体までどう進めればいいかわからない」

「土地や建物がいくらくらいになるのか知りたい」

そんな空き家に関するお悩みがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

ご相談の際は「固定資産税の納付書」をお持ちください

空き家についてご相談いただく際には、可能であれば固定資産税の納付書についている「課税明細書」をお持ちください。

課税明細書には、土地や建物の所在地、面積、評価額など、物件を把握するための情報が記載されています。

そのため、こちらの書類をご持参いただくことで、ご相談時に物件の内容をスムーズに確認することができます。

もちろん、書類が見つからない場合でもご相談いただけます。

「まだ売却するか決めていない」という段階でも大丈夫です。

まずは現在の状況をお聞かせください。

空き家のことなら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

ブライトサクセスのサポートについて

有限会社ブライトサクセスでは、長岡市・新潟市を中心に、戸建てやマンション、土地の売買をサポートしております。

空き家のご相談や売却、解体、不用品買取まで、不動産に関するさまざまなお悩みに対応しています。

「家を売りたい」「土地をどうしたらいいか分からない」など、まだ具体的に決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。

有限会社ブライトサクセス

ブライトサクセスは空き家の売却や解体にお悩みの方々に専門のアドバイスから荷物買取、解体工事、不動産売却までサポートいたします。

戸建/マンションの空き家相談 —新潟県の 新潟市、長岡市で地域密着の空き家に特化した不動産です。解体/売却/荷物買取など無料相談受付中。

売却/解体/荷物買取まで空き家の事ならワンストップ対応。任せて安心！

最後までお読みいただきありがとうございます。

皆様のご予約・ご来場を心よりお待ちしております。

売らなくてOK。まずは『いくらになるか』だけ調べてみませんか？ →迷っている方への参考ページ

弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報

ブライトサクセスの空き家買取強化地域

長岡市 新町
長岡市 西新町
長岡市 東新町
長岡市 神田
長岡市 上除町
長岡市 長峰町
長岡市 稽古町
長岡市 今朝白
長岡市 蔵王
長岡市 北山
長岡市 中沢
長岡市 新保
長岡市 学校町
長岡市 福住
長岡市 川崎
長岡市 千秋
長岡市 寺島町
長岡市 古正寺
長岡市 宮内
長岡市 喜多町
長岡市 美沢
新潟市中央区 女池
新潟市中央区 女池神明
新潟市中央区 上所
新潟市中央区 神道寺
新潟市中央区 出来島
新潟市中央区 網川原
新潟市中央区 鳥屋野
新潟市中央区 親松
新潟市西区 小針
新潟市西区 寺尾
新潟市西区 坂井
新潟市西区 青山
新潟市江南区 亀田向陽
新潟市東区 石山
新潟市東区 中野山
新潟市東区 新松崎

新潟南マンション　Brightマンション

月々返済　約24,655円

地方銀行　借入金額888万円

変動金利当初設定金利0.900％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。

キャンペーンの詳細はこちらhttps://niigata-real-estate-sale-center.com/information/20241209/

令和８年9月新規リフォーム済み　

リフォーム履歴
■令和８年９月施工　サッシのグレチャン交換 、引き違い窓のビート交換 、ベランダ高圧洗浄・クリーニング 、収納キャップ取付 、浴室クリーニング・その他軽清掃 、インターホン穴ふさぎ加工 、敷居すべり設置

■令和８年８月施工 　床補強、構造用合板（12ｍｍ厚）、洋室６帖、4.5帖・廊下に床フロア施工、玄関上貼、建具上張り、浴室ハウスクリーニング、ハウスクリーニング、

■令和８年6月施工 洗面台、便器交換

■令和８年2月施工 新型コンセント、スイッチに交換

■令和７年7月施工 クッションフロア、装飾品交換

■令和７年6月施工 木部塗装、クロス

■令和７年３月施工 間取り変更 木工事ワイドリビング、リビング新規フローリング、 防虫散布、シューズBOX交換  
LDK16帖。ゆとりの71.39㎡。
３面採光の明るい角部屋。
4階角部屋ならではの全室眺望良好。
全室日当たり良好。 
玄関には収納とシューズボックス。
前面棟無で眺望良好。
契約後2ヵ月以内リフォーム引き渡し（L字キッチン、浴槽、シャワー、鏡、キッチン前フローリング）

月々返済　約24,655円

地方銀行　借入金額888万円

変動金利当初設定金利0.900％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。

　　　


キャンペーンの詳細はこちらhttps://niigata-real-estate-sale-center.com/information/20241209/

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

まずは当店にお気軽にご相談ください。

TEL　0258-35-2220

WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/

（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員　新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）

このたび、長岡市蔵王1丁目の土地が無事ご成約となりました。

今回は、建物が残った状態で売却を進め、ご契約後に解体工事を行い、更地でお引き渡しするお取引となりました。

「売れてから解体。」

古い家が建っている土地を売却するとき、先に解体して更地にする方法だけではありません。

売却が決まってから解体することで、建物が残った状態から売却を進めるという選択肢もあります。

今回もこの方法でお取引を進め、無事ご成約となりました。

物件概要

【所在地】長岡市蔵王1丁目 

【築年月】解体前建物築年月：昭和34年1月

【土地面積】121.22㎡

ご契約後に解体して更地でお引き渡し 

今回の物件には、築年数の経過した建物が残っていました。

建物を解体してから売却するのではなく、建物がある状態で売却を進め、ご契約後に解体工事を行いました。

解体後は更地となり、土地として買主様へお引き渡ししています。

空き家や古い建物を所有している方の中には、「解体してから売ったほうがいいのかな？」と悩まれている方もいらっしゃいます。

しかし、解体には費用がかかるため、売却前に解体費用を負担することに不安を感じるケースもあります。

「売れてから解体。」という方法も含め、建物を残したまま売却するか、更地にしてから売却するかは、物件の状態や売主様のご希望によって検討することが大切です。

ブライトサクセスのサポートについて

有限会社ブライトサクセスでは、長岡市・新潟市を中心に、空き家や古い住宅、土地の売却をサポートしております。

売却だけでなく、解体工事や不用品買取までまとめてご相談いただけます。

「古い家が建っているけれど売却できる？」「解体してから売ったほうがいい？」など、まだ具体的に決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。

お持ちの不動産の状況に合わせて、売却から解体までご提案いたします。

有限会社ブライトサクセス

ブライトサクセスは空き家の売却や解体にお悩みの方々に専門のアドバイスから荷物買取、解体工事、不動産売却までサポートいたします。 

戸建/マンションの空き家相談 —新潟県の 新潟市、長岡市で地域密着の空き家に特化した不動産です。解体/売却/荷物買取など無料相談受付中。 

売却/解体/荷物買取まで空き家の事ならワンストップ対応。任せて安心！

弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報

相続放棄とは

相続放棄とは、相続人の地位をなくすために家庭裁判所で行う手続きです。
相続放棄をすると、初めから相続人ではなかったものとみなされ、亡くなった方の財産を一切引き継がないことになります。

相続放棄の期限について

相続放棄は、原則として「自己のために相続の開始があったことを知った時から３か月以内」に家庭裁判所で手続きをする必要があります。
例外的に３か月以上経過しても相続放棄ができるケースもありますが、期限後の相続放棄については早めに専門家へ相談することをお勧めします。

注意点①　プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継がない

相続放棄をすると「プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継がない」ことになります。
相続放棄をすると借金や不要な不動産などを引き継がずに済みますが、預金などプラスの財産も引き継ぐことができません。
ですので「預金だけもらって、要らない空き家だけ相続放棄する」というようなことはできません。
そのため、相続放棄をする前に預金の引き出しや家の解体や売却など遺産の処分をしてしまうと相続放棄ができなくなる可能性が高いので注意してください。

注意点②　自分が相続放棄をしたことで別の人が相続人になるかもしれない

自分が相続放棄をしたことで、次の順位の相続人が遺産を相続することになる可能性があります。
例えば、亡くなった方の子供が相続放棄をした場合、亡くなった方の父母や兄弟姉妹、甥姪（おい・めい）などが相続人になる可能性があります。
自分が相続放棄をしたことで新たに相続人となった人も遺産を相続したくない場合には、その人も相続放棄の手続きをしなければなりません。
自分が相続放棄をしたことにより予期せず相続人となる人がいるかもしれない、ということは頭に入れておきましょう。

相続人全員が相続放棄をした場合、空き家はどうなるか

相続人全員が相続放棄をすると、相続財産は最終的に国の財産となります。
ただし、相続放棄をしたら自動的に相続財産が国の所有物となるわけではありません。
「相続財産清算人」の選任が行われ、相続財産清算人が相続財産の処分を行ってはじめて手続きが完結します。
この「相続財産清算人」は利害関係人が裁判所に申立てをしないと選任されないため、相続放棄した人が申し立てをし、費用（数十万円～100万円程度のケースが多い）を負担しないといけない可能性があります。
そのため、経済的な負担から、相続放棄だけして相続財産清算人の選任は行わず、不動産は事実上放置することを選択される方も少なくありません。

空き家の保存義務（管理義務）

相続放棄だけして相続財産清算人の選任は行わず、不動産は事実上放置することを選択した場合、相続放棄をした人には、空き家の保存義務（管理義務）が発生する場合があります。
2023年4月施行の改正民法940条により、この保存義務（管理義務）を負うのは、相続放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有している人に限られることになりました。
法改正により、相続放棄をした人が空き家にまったく関わってこなかった場合にはこの保存義務は発生しないことになりました。

相続放棄だけして放置して終わりでよいか

相続放棄した人に空き家の保存義務（管理義務）が発生しないケースでは、相続放棄だけして不動産は事実上放置したとしても、法的には空き家について責任を負う事はないと思われます。
ただし、このようにして放置された空き家は、倒壊の危険性や、空き家周辺の環境・景観の悪化、不審者による侵入や放火など、様々なリスクが増え、近隣住宅に迷惑がかかるのはもちろん、場合によっては人の命が失われる事件や事故に繋がる場合もあります。
空き家の相続放棄を検討されている方は、自分にとって何が最善の方法なのか、さまざまな角度からご検討いただきたいと考えます。

ブライトサクセスでは、相続や空き家に関する手続きにおいて、豊富な知識と経験をお持ちの司法書士法人いちえ様へ、ブログ記事の制作をご協力いただきました。

専門家ならではの視点で、相続や空き家に関する重要なポイントを分かりやすく解説していただいており、これから相続を迎える方や空き家でお悩みの方にとって、大変参考になる内容となっております。

【ブライトサクセスが自信を持っておすすめする記事です。ぜひこの機会にご覧いただき、今年のお盆の家族会議、今後の相続や空き家対策にお役立てください。】

空き家無料相談会を毎週水曜日午前１１時～午後２時、毎週木曜日午前１１時～午後２時にて ブライトサクセスのお店で開催中。

有限会社ブライトサクセス 代表取締役社長　金澤 修一

〒940-0023 新潟県長岡市新町1丁目1番地2号
TEL：0258-35-2220
Email：bs@bright-success.net
「ホームページ」https://bright-success.net/

【事業内容】 不動産売買・買取／解体工事／内装工事／古物商

【有資格スタッフ】
宅建士4名／不動産コンサルティングマスター1名／行政書士1名／FP技能士５名／建築と解体の施工管理技士ほか資格者多数

#空き家問題 #相続放棄 #空き家対策 #実家じまい #相続対策 #不動産相談 #ブライトサクセス #司法書士 #新潟 #長岡 #不動産コンサルティング

長岡花火の日になると、毎年店舗近くで花火をご覧になっている方がいらっしゃいました。

せっかくなら少しでもゆっくり見ていただければと思い、ベンチと冷たい飲み物をご用意するようになり、それも3年ほど続いています。

先日、上除町で不動産のお取引をさせていただいた際、思いがけないことがありました。

お話をしている中で、毎年花火をご覧になっていた方が、今回お取引いただいたお客様のご家族だったことが分かったのです。

本当に驚きましたが、人とのご縁とは不思議なものだと改めて感じました。

日頃から、目の前の人に少しでも喜んでいただければという気持ちで行動していますが、その積み重ねがこのようなご縁につながったことを、とてもうれしく思っています。

これからも、一つひとつのご縁を大切にしながら、地域の皆さまのお役に立てる会社でありたいと思います。

弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報

令和8年10月リフォーム完了予定
駅チカで生活利便性良♪
小中学校、スーパーも徒歩10分圏内！
広々４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋物入4帖　駐車並列3台可！
全居室お掃除しやすいフローリングで7帖以上です！
水回り機器全て新品で食洗機付対面キッチン、ＬＤＫ18帖で3面採光です。
2階には4帖の物入があり、シーズンオフの家電やアウトドア用品など大きいものも収納可能です。
各階にトイレが有り朝の支度もスムーズです。

≪周辺環境≫
■長岡市立四郎丸小学校・・・・約580m（徒歩約8分）
■長岡市立南中学校・・・・約650ｍ（徒歩約9分）

月々返済　約83,239円

地方銀行　借入金額2998万円



変動金利当初設定金利0.900％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。

月々返済　約60,527円

地方銀行　借入金額2,180万円

変動金利当初設定金利0.900％
３５年返済　元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。

長岡市北山１丁目（未入居物件）

キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/

青葉台4丁目中古戸建