成約物件！！

※こちらはご成約済のマンション情報です。

マンション名	エンゼルハイム笹口
マンション所在地	新潟県新潟市中央区笹口3丁目
交通	上越新幹線　新潟駅　徒歩10分
建物構造	SRC等
階建	10階建て
総戸数	59戸
用途地域	近隣商業
築年月	1990年　3月
管理形態	全部委託（通勤）
施工会社	株式会社　福田組
周辺環境	新潟市立笹口小学校　徒歩約4分（約270ｍ） 新潟市立東新潟中学校　徒歩約20分(1600m) ローソン新潟笹口店　徒歩約5分(400m)
情報更新日	2023年4月3日

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ご相談はお問い合わせフォーム、またはお電話でも受付中です。
TEL　0258-35-2220

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（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員　新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－30）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 1）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）

と思ったりしています。

このように空き家問題に関心を抱いていただき、誠にありがとうございます！！
「長岡　空き家」と検索すると、弊社のブライトサクセス、ホームページが
上位に表示されます。
もし、「空き家に困っている方」
「知人や友人に空き家で悩んでいる方」
がいらっしゃいましたら、
ブライトサクセスHPのお問い合わせまで、ご連絡ください。
お問い合わせは

コチラまで。

「長岡マンション売却センター」オープン致しました。

きぼうの息吹応援団に”ひなた”さんがブライトサクセスを推し息吹に選んでくださいました！
https://bright-success.net/notice/120/

　

■新潟日報　きぼうの息吹サイト 応援団による「私の推し息吹」発表!
https://www2.niigata-nippo.co.jp/ibuki/news/12266/

 

 

当社で販売をさせて頂く物件を大募集しています。
ぜひ売主様の物件を当社で広告させてください。





無料査定、無料相談、お荷物処分などのご相談もお気軽にご連絡ください。
お気軽にお電話ください。メール、LINE、ZOOMのご相談対応もできます。

三条市からの依頼で空き家セミナーの講演を行いました。

2023年1月29日　第四回三条市空き家相談セミナー　

「下田地区　空き家相談会Vol.1　＠下田公民館（多目的ホール）」　が開催され

弊社の代表取締役　金澤修一が登壇し講演を行いました。

空き家セミナーには滝沢三条市長も登場・・・！！

金澤社長はその後空き家相談士として約1時間登壇！

空き家に関しては近年社会問題化しています。

手つかずのまま放置され「敷地内のゴミの不法投棄」

「老朽化による景観上の問題」

「家を持たない方の出入り、放火等の地域の治安問題」

に発展することもあります。

その空き家一人で悩まずに専門家に相談してみませんか？

ご相談はもちろん無料です。ご希望お聞かせください。

ご相談はお問い合わせフォームまたはお電話でも受付中です。

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さらに、弊社ブライトサクセスでは、空き家、
マンション売却・購入などの

オリジナル「カタログ集」作成いたしました。

「このブログ見たよ！」
と、お電話やお問い合わせで、
お声掛けいただければ、配布いたします。

お問い合わせフォームはこちら

1.【売地】小新西2丁目の空き家売却依頼

2.ファインコート東幸のマンション売却、ご成約

相談窓口はこちら。

3.ザ・タワー新潟のマンション売却、ご成約

4.三好マンション万代のお申込み

当店の物件情報はこちら！！

長岡市のサーパス千手にてリフォーム工事を行いました。

工事の内容は、水回り器具入替え（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ）、床材張替え、エコカラット張付けです。

 

エコカラットはリビングの壁とトイレの壁、玄関廊下の壁に付けさせて頂きました。リビングはストーンⅡのベージュ色、トイレはアンティ－クマーブルのグレー色、玄関廊下は陶連子（とうれんじ）の香色です。陶連子は縦張りにすることでスタイリッシュな印象となりました。

 

ピクチャーレールは約4.5ｍ長さの特注寸法で作らせていただきました。事前に施主様の利用計画もヒアリングし、許容荷重なども決めさせていただきました。今回は施主様が絵を飾られるということで、許容荷重30㎏の製品を取り付けました。




 

水回りはキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレの全てをリクシル製にさせていただきました。

キッチンはシエラSのバーンウッド色、浴室はリノビオVシリーズSタイプのウォールナット色、洗面化粧台はピアラのクリエモカ色、トイレはアメージュシャワートイレのピュアホワイト色です。






 

 

床材はリクシルのラシッサDフロア（直張り防音床LL-45）のナチュラルオーク色を使用しました。床材の裏面に特殊クッション材がついているので、階下に伝わる生活音を軽減させることができます。

そのほか、ブライトサクセスの物件は豊富に取り揃えています。物件情報はこちら！

成約御礼！！

※こちらは弊社でご成約いただいた土地情報です。

空き家の解体更地売却大得意！　

 

\こんな事業をしています！/

 

https://bright-success.net/dismantle/

 

空き家解体専門店です。

 

譲渡所得の3000万円控除（空き家特例）対応物件の販売実績多数！！

 

土地所在地	新潟県新潟市西区小新西2丁目
交通	JR越後線　小針駅　徒歩25分 小針駅からバス14分「工業高校入口」下車3分
土地面積及び 私道負担面積	163.87㎡
地目	宅地
用途地域	1種中高
建ぺい率	60％
容積率	150％
特徴・設備	角地、スーパー 徒歩10分以内、更地渡し、市街地が近い、建築条件なし、陽当り良好、整形地、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地
情報更新日	2023年2月10日

１２月に専属専任媒介をご依頼頂いた新潟市内の物件が！わずか１ヶ月以内で２件ご成約！ 当社なら１ヶ月以内にご成約できる業界の内のパイプと、販売力があります！

ご相談はお問い合わせフォーム、またはお電話でも受付中です。

TEL：0258-35-2220

 

 

 

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成約御礼！！

※こちらは弊社でご成約いただいたマンション情報です。

マンション名	ファインコート東幸
マンション所在地	新潟県新潟市中央区東幸町
交通	JR信越本線　新潟駅　徒歩18分
建物構造	SRC
階建	6階建て
間取り	3LDK
総戸数	67戸
用途地域	第一種住居地域
築年月	1992年3月
管理会社	ファインコート東幸管理組合
管理形態	全部委託
施工会社	三井建設（株）・（株）本間組
周辺環境	□新潟市立上所小学校　徒歩約8分（約560ｍ） □新潟市立鳥屋野中学校　徒歩約24分(1900m) □ローソン新潟堀之内南一丁目店　徒歩約6分(430m) □清水フードセンターとやの店　徒歩約4分(250m) □米山公園　徒歩約13分(1000m)
情報更新日	2023年2月10日

ご成約　誠にありがとうございました！

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TEL：0258-35-2220

 

 

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成約御礼！！

※こちらは弊社でご成約いただいたマンション情報です。

マンション名	ザ・タワー新潟
マンション所在地	新潟県新潟市中央区幸西1丁目
交通	上越新幹線　新潟駅　徒歩16分
建物構造	SRC等
階建	19階建て
間取り	1LDK＋S（サービスルーム）
総戸数	221戸
用途地域	第二種住居地域
築年月	2008年8月
管理会社	株式会社マリモコミュニティ
管理形態	全部委託
周辺環境	□原信南万代店まで徒歩約4分（約330ｍ） □新潟市立南万代小学校まで徒歩約3分（約240ｍ） □新潟市立宮浦中学校まで徒歩約17分(約1290m)
情報更新日	2023年2月10日

ご成約、誠にありがとうございました！

ご相談はお問い合わせフォーム、またはお電話でも受付中です。

TEL：0258-35-2220

 

 

当社で販売をさせて頂く物件を大募集しています。
ぜひ売主様の物件を当社で広告させてください。


無料査定、無料相談、お荷物処分などのご相談もお気軽にご連絡ください。
お気軽にお電話ください。メール、LINE、ZOOMのご相談対応もできます。

お知り合いに、空き家でお困りの方はいらっしゃいませんか？

 

「両親が他界して残された、この古い実家をどうしよう。」

 

「マンションに住みたいけど、今の自宅をどう売却すればいいのかわからない。」

 

そんなお悩みは、解体・リフォームから売却までワンストップで対応できる当社が解決いたします。

 

お困りになっているご友人、ご親戚、地域の方々のお力にならせてください。

 

お困りの方をご紹介いただいた方には、ささやかですがお礼をご用意しております。

 

また、当キャンペーンをご利用いただき空き家をお任せいただいた方にも特典があります。

 

キャンペーン詳細は、下記をご確認ください。

 

１.ご紹介者様への謝礼　 現金１万円

 

２.紹介された売主様への特典　 JCBギフト券3万円分

 

３.謝礼・特典のお渡し時期 　　　

 

ご紹介だけではなく、ご成約またはお引き渡し完了後のお渡しとなります。

 

仲介による売却の場合は、売買価格が500万円以上でのご成約後

 

当社による買取の場合は、金額に関わらずお引き渡しが完了後

 

４.キャンペーン期間 　　　

 

令和5年3月3日（金）まで

物件情報一覧も併せてご覧ください

【当店の特徴】

 

「１円でも高く売りたい、あなたの希望が叶う『買取比較』」の買取比較出品が大成功。11月引き渡し完了。

 

「空き家を出品、当店を通じて複数の買取会社が入札。値に差が生じて高値で売れる」

 

あなた、もしくは親せき・知人・隣人に空き家が眠ったままになっていませんか？

 

当店ブライトサクセスでは店舗の顔ともいえる「買取比較」サービスがあります。

 

「買取比較？」と、聞いてもピンと来ないかもしれません。

 

簡単に言いますと、一括査定の実際店舗版。

 

簡単にご説明すると「売りたい物件を複数の買取会社、投資家が各々買値をつけ、入札。高値で売ることができる」システムです。

ご売却ご検討の物件、ありませんか？

 

直近では、先日第２回の開催に「買取比較」のサービスを一般のお客様にご利用いただきました。

 

実際に、何年もお住まいでない小千谷市内の空き家に、当店を通じて2つの買取会社が入札。

 

入札価格に約180万円の差額が生まれました。これには当店自身も驚きました。

 

お客様からは「ブライトサクセスさんに頼んでよかった。このシステムで、うちの物件を安心して手放せられる。

 

ありがとう。」と、感謝と喜びの声をいただきました。

 

当店舗でも、この「買取比較」のシステムが広まり、多くの眠った物件をお持ちの空き家、

 

空きマンションをご所有の方へ伝わって欲しいと願うばかりです。

 

今後もこの活動を行っていきます。ぜひ応援ください！

物件情報一覧も併せてご覧ください。

「空き家を抱えているけど、古すぎて売却できない。」

 

そんなお悩みをお抱えの方、弊社であればお力になれます。

 

今回は、弊社が買取させていただいた物件を紹介させていただきます。

 

実績１.　ダイアパレス本町第３ 　

築29年　鉄骨鉄筋コンクリート造２DK（専有面積57.97㎡）

 

実績２.　コープオリンピア笹口

　築39年　鉄骨鉄筋コンクリート造１K（専有面積25.92㎡）

 

実績３.　上所マンション

　築47年　鉄骨鉄筋コンクリート造３DK（専有面積50.22㎡）　

 

実績４.　マンションアイビス

　築46年　鉄骨鉄筋コンクリート造2LDK（専有面積67.37㎡）

 

実績５.　神道寺ハイツ

　築45年　鉄筋コンクリート造2LDK（専有面積59㎡）

 

実績６.　大谷屋マンション

　築46年　鉄筋コンクリート造1LDK（専有面積40.68㎡）

 

実績７.　三好マンション万代

　築40年　鉄骨鉄筋コンクリート造1LDK（専有面積52.92㎡）

 

この他にも多くの買取を実施しています。

 

築年数が古い物件を買い取ることができるのは、

 

買取からリノベーション、売却まで全てをワンストップで対応しているからです。

 

業者ごとに発生する費用と売却見込価格を考えると買取が難しい物件でも、

 

弊社であれば買取が可能になることも少なくありません。

 

古い空き家を抱えて悩まれている方、ご相談だけでも大丈夫です！

 

具体的な空き家売却の流れについては、下記ページでご紹介していますのでぜひご確認ください。

 

→→「空き家売却の流れ」を詳しく解説！

物件情報一覧も併せてご覧ください

・リフォーム費用割引キャンペーン

当社売主物件を購入いただいた方を対象にリフォーム代金50万円割引

・リフォーム費用割引キャンペーン（仲介物件）

リノベーション後の物件でも追加リフォーム、設備購入などにご活用頂けます。

リフォーム代金最大20万円割引

 

 

・解体費用割引キャンペーン

当社で物件を購入いただいた方を対象に解体工事代金最大5万円割引

物件情報一覧も併せてご覧ください

長岡市内で不動産を購入する際の補助金







固定資産税を減免「まちなか居住区域定住促進事業」







長岡市立地適正化計画で定めた「まちなか居住区域（又はその一部）」で、市外にお住まいの方が住宅を購入等した後に居住（転入届）された場合は、この住宅に係る固定資産税を3年間（子育て世帯は5年間）、1/2に免除します。







事業の対象要件や対象エリアなどについて詳しくお知りになりたい方は、有限会社ブライトサクセス　か　長岡市へお問合せください。（都市政策課 電話：0258-39-2225）







【ご注意ください】



長岡市への転入届は、住宅の引渡しを受けた日以後の実際に居住した日から14日以内に届出をしてください。



本事業の申請にあたっては、住宅の引渡し日が確認できる書類が必要です。







※引渡し日が確認できる書類…登記事項証明書（現在事項証明書）、工事完了引渡証明書、登記申請書、売買契約書の写し等











まずは対象の範囲をご覧いただきたいです。



同じ長岡市と言っても範囲が壮大に広いのですが、その対象地域は↓に限られています。












地図だとわかりづらいですよね。



町名の一覧表をご覧ください。































２つのエリアの分類をされています。上記のエリアは広域のエリア２の範囲になります。



エリア１についてはもう少し狭くなりますので、ご質問ください。











エ



リ



ア



2







市外にお住まいの親族が、親世帯等の住宅を建替え等をし、多世代で同居した場合



※ 引渡し等を受けた後に転入 ■対象住宅







専用住宅・併用住宅（居住割合1/2以上）が対象で、平成30年4月1日から令和5年1月1日までの間に、購入、新築、改築、増築、リフォームし、親世帯と子世帯等が同居しているもの







※親世帯等が住んでいた土地に立地していること







■免除額



居住部分の床面積に係る税額の1/2（上限：15万円/年）







■免除期間



3年間、子育て世帯は5年間















エ



リ



ア



1







市外にお住まいの方が、住宅を購入等をし、居住した場合







※ 引渡し等を受けた後に転入 ■対象住宅







専用住宅・併用住宅（居住割合1/2以上）が対象で、平成30年4月1日から令和5年1月1日までの間に、購入、新築、改築、増築、リフォームし、転入者が居住しているもの







■免除額



居住部分の床面積に係る税額の1/2（上限：10万円/年）







■免除期間



3年間、子育て世帯は5年間







≪第2号≫



企業・学校・個人が、従業員用・学生用宿舎を購入等した場合 ■対象住宅



従業員用・学生用宿舎（併用住宅の場合は居住割合1/2以上）が対象で、平成30年4月1日から令和5年1月1日までの間に、購入、新築、改築、増築、リフォームしたもの







■免除額



居住部分の床面積に係る税額の1/2



（戸建：上限10万円/年、戸建以外：上限5万円/年/戸）







■免除期間



3年間






ご予約なしのご来店は、平日午前９時30分～午後３時までです。

ご予約のお客様は年中無休でご対応（ZOOM対応も可）

長岡市内の空き家を活用するためのリフォーム補助金のご紹介

長岡市まちなか居住区域空き家移住定住促進事業補助金

まずは対象の範囲をご覧いただきたいです。
同じ長岡市と言っても範囲が壮大に広いのですが、その対象地域は↓に限られています。


地図だとわかりづらいですよね。
町名の一覧表をご覧ください。








長岡市まちなか居住区域空き家移住定住促進事業補助金

まちなか居住区域への移住定住促進のため、
・空き家に残存する家財等処分費、
・ハウスクリーニング等清掃費
・物件のリフォームに係る費用の一部を買い手となる方に補助


空き家活用環境整備事業

対象要件等

〇対象者

・まちなか居住区域にある空き家を購入する見込みの者又は、購入後３か月以内の者
（法人を除く）
・物件購入前の住所が長岡市外である者
・物件購入後、１０年以上居住する者

〇対象空き家

・まちなか居住区域にある個人又は法人が所有する空き家
・昭和５６年６月１日から平成２３年１２月３１日までに建築されたもの

〇その他要件

・補助金交付決定後に補助対象事業を実施すること
・長岡市税に未納がないこと



補助額 最大５０万円（補助率１／２） ※1,000 円未満の端数切り捨て

補助対象

事業内容
○空き家のリフォーム工事全般
○外構工事全般
○その他空き家を活用するために必要な環境整備







各補助金、控除のご説明をご希望のお客様
有限会社ブライトサクセスへぜひ一度ご来店ください。
https://bright-success.net/
新潟県長岡市新町１丁目１番地２
旧石原産業有限会社⇒有限会社ブライトサクセスご予約なしのご来店は、平日午前９時30分～午後３時までです。
ご予約のお客様は年中無休でご対応（ZOOM対応も可）

流通促進活用タイプ

①住替え
空き家の購入
※交付決定以降から実績報告までに移住するなどの要件有り
↓
その要件です。

補助金交付決定前に事業に着手した場合は、対象外となります。

住替えにおいては、空き家の売買契約の締結が補助金の交付決定前であっても、補助金の交付決定後に空き家を取得（売買代金の支払い、所有権移転登記を完了）する場合は補助の対象となります。

跡地活用においては、法人も補助金を申請することが可能で、その場合の補助対象経費は空き家の解体費用のみとなります。
申請者、空き家、その他の要件は概要及び要領をご確認ください。

流通促進　対象となる事業

空き家※の要件

※申請前3か月以上の間そのすべてが常態として居住・使用されていない

※建設から1年以上経過し、居住・使用されたことがある

・建設工事の完了の日から起算して１５年を経過したもの
・⻑屋又は共同住宅でないこと
・不動産の登記がなされていること
・申請者等以外の居住又は使用に供されたことがあること
・申請者等が所有しているものでないこと

・申請者が要綱第１０条に規定する補助金の交付決定以降，要綱第１３条に規定する実績報告書
の提出までに売買により取得するもの
・申請者の居住後において，店舗，事務所，作業場その他居住の用に供する部分以外の部分があ
る場合，床面積の過半が居住の用に供されているもの（以下「併用住宅」という。）

・令和３年４月１日以降に「新潟市健幸すまいリフォーム助成事業」の補助金交付を受けていな
い又は受ける予定のないもの









②跡地活用
未接道地（建築基準法で定められた道路に2m以上敷地が接していない物件）の購入及び未接道地にある空き家の解体

＜詳しくは＞　新潟市建築部 住環境政策課　TEL:025-226-2815




補助率 補助上限
①住替え

購入費用の
1/3 30万円



②跡地活用

未接道地購入費及び解体費用の
1/3
※法人の場合は解体費用の1/3 50万円

移住定住活用タイプ



①購入
空き家の購入
※移住世帯（*2020年3月31日時点で県外に移住しており、実績報告までに対象空き家に移住する世帯）に属する個人が居住用に購入するなどの要件有り
②リフォーム
空き家に行うリフォーム
※移住世帯（上記*と同じ）に属する個人の居住に係る部分のリフォームなどの要件有り
③購入及びリフォーム
①と②を合わせて行う場合

＜詳しくは＞　新潟市建築部 住環境政策課　TEL:025-226-2815




補助率 補助上限

①購入
②リフォーム

1/3 50万円
（①②を同時に行う場合100万円）