最新記事
-
ニュース【創業20周年・不動産事業承継3周年】大創業祭リニューアルオープン準備中!!!ブライトサクセスから感謝を込めて！
父と石原正男さんの意思を継ぎ、有限会社ブライトサクセスの代表取締役社長を努めさせて頂いております。金澤修一です。
このたび私たちは、
✅ 創業20周年
✅ 不動産事業承継3周年
を迎えることができました！これもひとえに、皆さま一人ひとりのご支援とご縁のおかげです。
心より感謝申し上げます。
当店のブログ記事を毎回記載してくださっているスタッフの森さんにも、ここで感謝を申し上げたいです。
丁寧な記事を書いてくださり本当にありがとうございます。
森さんが記載していくている記事はこちらです。
https://bright-success.net/notice/
皆様にも是非、ブログ記事をご覧頂きたいです。
20年分の挑戦と成長
この3年間は、まさにサラリーマン時代20年分の濃密な経験！
挑戦の連続であり、たくさんの壁を乗り越えてきました。
ときには苦労もありましたが、それ以上にたくさんの「喜び」「学び」「感動」をいただきました。
お客様との出会いが、私たちの原動力
住まいを通じて、お客様の人生の大切な瞬間に立ち会えたこと、
それが私たちの一番の誇りです。パートナー企業の皆様へも心から感謝
日々の業務を支えてくださった皆様がいてこそ、今のブライトサクセスがあります。
これからも、
誠実に、信頼を重ね、挑戦を恐れず
お客様の最良のパートナーを目指してまいります！【空き家相談・Brightリフォーム見学会】イベント開催！
さらにこのたび、記念イベントを開催します✨
Brightリフォーム 完成見学会
日時：4月29日（火・祝）15:00〜19:00 / 4月30日（水）11:00〜17:00
場所：チサンマンション旭町9階（長岡市旭町2丁目3−7）ご予約受付中
TEL 0258-35-2220
【注目ポイント】
✔️ リビングフラット仕上げ
✔️ 防振ゴム置き床採用
✔️ 施主様限定クロス使用
✔️ 浴室・洗面所乾燥機完備
✔️ 食洗機付きシステムキッチン＼ マンションリノベーションを考えている方、必見です！ ／
ご予約受付中
TEL 0258-35-2220
空き家無料相談会
日時：4月29日（火・祝）10:00〜14:00
場所：有限会社ブライトサクセス（長岡市新町1丁目1-2）「空き家があるけど、どうしたらいいか分からない…」
そんなお悩みを持つあなたへ、プロが親身にアドバイス！
相談無料・予約優先制です！✨ご予約受付中
TEL 0258-35-2220
FM長岡でも特集されました！
なんと！ブライトサクセスは
FM長岡さんのレギュラー番組でも特集していただきました日々の取り組みや、リフォーム・不動産・解体事業など、
実際の現場のリアルな声をお届けしています！
Instagramも絶好調！
ブライトサクセスのInstagramは
フォロワー1万人突破解体工事、リフォーム、骨董品買取、不動産売買…
リアルなビフォーアフターや現場レポートを、
毎日発信しています！＼ぜひ「ブライトサクセス」で検索してフォローしてください！／
最後に大切なご案内！
ブライトサクセスの最新情報・空き家売却・解体・リフォーム相談は
こちらからチェックできます！【公式お知らせページはこちら】
お得な情報も満載！ぜひブックマークをお願いいたします
お問い合わせはこちら
有限会社ブライトサクセス
新潟県長岡市新町一丁目1番地2号
TEL：0258-35-2220
公式サイトはこちら➡️ この記事を読んだら、まずは公式お知らせページをチェック！
✅ イベント情報
✅ 物件情報
✅ 空き家対策サービス などなど！公式お知らせページを今すぐ見る！
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報
[0回]PR -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング【不動産コンサルティングマスター】万代ホームズ・カーサ万代 未来を見据えた選択肢
― 建て替え、耐震補強、土地持ち分売却…未来に向けたアドバイス会開催 ―
こんにちは。
不動産コンサルティングマスターの金澤修一です。
本日は、新潟市中央区で今注目を集めている
**「万代ホームズ・カーサ万代の将来プランに関する集会」**について、
私が参加しました令和7年4月22日開催された説明会内容をもとに、詳しくご紹介したいと思います。
未来を見据えた三つの選択肢
築年数を重ね、建物の老朽化や耐震性能の問題が指摘されている万代ホームズ・カーサ万代。
これからの資産価値をどう守り、どう未来へつないでいくか――
今回の集会では、以下の３つの方向性について、専門家からアドバイスがありました。
①建て替え
②耐震補強工事
③土地持ち分の売却
ここで強調しておきたいのは、
✅まだ「建て替え」が決定したわけではなく、
✅あくまで「選択肢の一つ」として提示されたという点です。
今回の会は、東京建物株式会社様、そしてコンサルティングを担当された株式会社廣瀬様から、各選択肢のメリット・デメリットを丁寧に説明いただく「アドバイスの場」でした。
建て替え案のポイント
仮に建て替えを選んだ場合、次のようなイメージが示されました。
耐震・断熱性能を大幅に向上
ZEH-M（ゼッチマンション）対応など環境配慮型建物
最新の共用設備整備
ただし当然、建て替えには多大な時間と費用がかかるため、住民の皆様には慎重な検討が求められます。
他の選択肢：耐震補強・土地売却
また、
今ある建物を耐震補強しながら延命する案
個別に土地持ち分を売却して資産整理する案
も紹介され、
それぞれの「費用負担」「メリット・デメリット」「今後の資産価値」についても説明がありました。
集会当日の雰囲気
令和7年4月22日、多くの区分所有者様が集まり、真剣な面持ちで話に耳を傾けていました。
質疑応答では、
建て替え後の住戸割り当て方法
仮住まい支援策
費用負担シミュレーション
といった具体的な質問が飛び交い、
「自分たちの未来」をどう描くかについて、皆様の高い関心が感じられました。
【金澤修一・経歴詳細】
2003年：東日本住宅株式会社 入社（東京都多摩市・八王子市）
中古マンション仲介営業に従事。営業に励む。2004年：主任昇格、2006年：係長昇格（営業所責任者）、2007年：課長昇格。
2007年：家業（有限会社ブライトサクセス）へ転身、現場作業・営業を経験。
2009年：新潟プレハブ工業株式会社（ピタットハウス新潟中央店）入社。
店長就任、売買部門の立ち上げを行う。2011年・2013年・2018年：売買成約件数 全国3位入賞（ピタットハウス全国大会）。
2018年：ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞。ピタットハウス新潟万代店 店長。
2020年～：新潟大学 創生学部、中央自治協議会にて空き家問題講師を担当。
2020年～：新潟県不動産コンサルティング協会 理事として活動。
2022年：有限会社ブライトサクセス 代表取締役に就任。
2024年：全国空き家相談士協会 新潟支部 事務局長就任。
2025年：全国空き家アドバイザー協議会 新潟県長岡支部入会。
【保有資格】
不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランニング技能士2級
2級建築施工管理技士
解体工事施工技士
空き家相談士
古材鑑定士
増改築相談員
石綿作業主任者 など多数
【自己PR】
不動産業界における「営業」「管理」「再生事業」「空き家対策」に一貫して携わり、「現場主義」をモットーに実績を積み上げてきました。
特に、
築古マンションの買取・リノベーション再販
空き家解体後の土地販売
狭小地での建売住宅企画
アパート収益化後の転売事業
には自信を持っています。
私はこれまで、マンションの買取・再販事業を手がけてまいりました。
また、都市整備公団関連会社・東日本住宅に在籍していた経験もあり、建て替えにも関わった経歴がございます。
今回、万代ホームズ様およびカーサ万代様の建て替えに関するご提案資料・説明会に触れさせていただき、このプロジェクトがいかに丁寧に計画され、時間と労力をかけて進められているかを改めて実感しました。
まずは、これを推進されている皆様に心からの敬意と感謝を申し上げます。
これまで多くの公団系マンションの建て替え事例を見てきた経験から、私には一つの強い懸念があります。
それは、建て替え決定後から実際の着工・完成に至るまでの「長い期間」、資産価値が徐々に毀損してしまうということです。
耐震性の問題などが浮き彫りになることで、マンションの売却価格は急落し、賃貸に出しても借り手がつきにくくなる…。
このような状況下で、資産を手放したり、不安な思いを抱え続けたりするオーナー様を何度も目にしてきました。
万代ホームズ様・カーサ万代様においても、こうしたリスクをいかに最小限に抑え、オーナーの皆様の「安心」と「資産維持」をどう守っていくかが非常に重要なテーマになると考えています。
このような背景を踏まえ、私は一つ提案をさせていただきたいと思っています。
それは、建て替えが実現するまでの期間において、一定条件下で民泊等の利用を容認し、資産運用や管理の柔軟性を高めることです。
もちろん、居住者間のトラブル防止やルール整備は不可欠ですが、うまく仕組みを設ければ、空室リスクを下げ、維持管理費の負担軽減にもつながります。
また、説明会資料にもあったように、建て替えに際しては「住み替え支援」や「段階的な権利関係の整理」など、非常に手厚いサポートメニューが計画されています。
これらと合わせて、建て替え完了までの"つなぎ"期間をどう価値あるものにするかという視点も、さらに万代ホームズ様・カーサ万代様の取り組みを強くするはずです。
築古マンションの事、詳しくはYouTubeもご覧ください。
https://www.youtube.com/channel/UCfI0Kv5B7edzkoRgcF8Odqg【記事作成・監修】
不動産コンサルティングマスター
有限会社ブライトサクセス
代表取締役 金澤 修一
TEL 0258-35-2220
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報
[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング≪新築・未入居≫【長岡市・見附市・柏崎市戸建一覧】*･ﾟこちらのブログをご覧の方限定.ﾟ･*.
新着物件情報のご案内です✨
長岡市新保1丁目Bright新築戸建
【完成前なので好みのデザイン選べます！】
住宅街が広がる閑静な街並み。モダンな外観。明るい解放感があり、吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます。ご家族との会話も楽しめる対面キッチン
南を空けた配置がしやすい、採光にこだわった家づくりが可能です。リビング１６畳、家族が自然に集まる広さ。ウォークインクローゼット等収納豊富。
≪周辺環境≫物件所在地 新潟県長岡市新保1丁目6−3 販売価格 2,480万円(税込) 面積 土地：41.74坪(138㎡) 建物：26.04坪(86.11㎡) 種別 新築一戸建て 交通 JR信越本線「北長岡駅」徒歩17分 形状 間口 9.1m × 奥行 m 地目 宅地 道路 前面道路幅員4.0m 建物構造 木造 間取り ２階建 3LDK
建物の築年月 令和7年11月完成予定 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 入居予定 相談 設備・条件 整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり 備考 取引態様 一般媒介 情報更新日 2025年3月12日 次回更新日 2025年4月11日 広告有効期限 2025年4月11日
■長岡永田郵便局・・・・270ｍ（徒歩約4分）
■セブンイレブン長岡永田店・・・・331ｍ（徒歩約5分）
■長岡市立富曽亀小学校・・・・689m（徒歩約9分）
■長岡市立東北中学校・・・・1243m（徒歩約16分）
月々返済 約68,571円
地方銀行 借入金額2,480万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/≪周辺環境≫
長岡市琴平3丁目Bright新築戸建
【完成前なので好みのデザイン選べます！】
モダンな外観。駐車場2台利用可。ウォークインクローゼット等収納豊富。吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます。
前面道路が広く（5.8m)、間口もゆったり(6.4m)。駐車が苦手なママもらくらく停められます。全室に物入れ、収納力の高いプラン。
物件所在地 新潟県長岡市琴平3丁目3−31 販売価格 2,280万円(税込) 面積 土地：29.74坪(98.32㎡) 建物：18.28坪(60.44㎡) 種別 新築一戸建て 交通 JR信越本線「北長岡駅」徒歩１１分 形状 間口 6.4m × 奥行 15.36m 地目 宅地 道路 建築基準法第42条第1項第5号（位置指定道路） 幅員6ｍ 建物構造 木造 間取り ２階建 2LDK
建物の築年月 令和7年11月完成予定 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 第三種高度地区、建築基準法第２２条指定区域、まちなか居住区域 入居予定 相談 設備・条件 前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり 備考 町内会費、消雪組合費は現在調査中。 取引態様 一般媒介 情報更新日 2025年3月4日 次回更新日 2025年4月3日 広告有効期限 2025年4月3日
■ファミリーマート長岡新町二丁目店・・・・546ｍ（徒歩約7分）
■業務スーパー北長岡店・・・・804ｍ（徒歩約11分）
■長岡市立新町小学・・・・628m（徒歩約8分）
■長岡市立北中学校・・・・1915m（徒歩約24分）
月々返済 約63,041円
地方銀行 借入金額2,280万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
長岡市新保4丁目新築戸建
吹抜けで２階とつながるリビング15畳、どこにいても家族の気配を感じられます。高気密・高断熱で空調効率をアップしました。家計をお助けします。
玄関横にシューズインクローク付き、全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます物件所在地 新潟県長岡市新保4丁目1596番2、1570番2 販売価格 2,580万円(税込) 面積 土地：51.38坪(169.86㎡) 建物：27.80坪(91.91㎡) 種別 新築一戸建て 交通 JR信越線「北長岡駅」徒歩13分 形状 間口 8.1m × 奥行 19.4m 地目 宅地 道路 無、西18m幅（前面道路幅員8.1m） 建物構造 木造 間取り ２階建 3LDK
建物の築年月 令和6年5月 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 景観法による規制、高度地区 入居予定 相談 設備・条件 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX 備考 取引態様 一般媒介 情報更新日 2024年12月20日 次回更新日 2025年1月19日 広告有効期限 2025年1月19日 ≪周辺環境≫
■ローソン 長岡新保店(コンビニ)・・・・400m（徒歩約5分）
■原信 新保店(スーパー)・・・・310m（徒歩約4分）
■長岡市立富曾亀小学校・・・・640m（徒歩約8分）■長岡市立東北中学校・・・・1,040m（徒歩約13分）
月々返済 約71,336円
地方銀行 借入金額2,580万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
長岡市北山１丁目新築建売
●スーパー、コンビニ、ドラッグストア、バス停も徒歩圏内で生活に便利な立地です。
●前面道路消雪パイプ完備で冬も安心！
●駐車スペース3台以上利用できます♪
●ウォークインクローゼット付きで収納も楽々！
●家族間のコミュニケーションが取りやすい対面キッチン
≪周辺環境≫物件所在地 長岡市北山１丁目92番8、92番7 販売価格 2480万円(税込) 面積 土地：42.95坪(142.0㎡)道路部分：8.16坪(27㎡) 建物：26.99坪(89.23㎡) 交通 バス停 北山 200ｍ（徒歩3分） 地目 宅地・公衆用道路 道路 北側：位置指定道路6.0ｍ（消雪パイプあり） 建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 間取り ２階建 3LDK
建物の築年月 令和7年1月完成
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 ●22条指定区域 ●第二種高度地区 ●位置指定道路あり：道路部分27㎡（8.16坪） 入居予定 相談 設備・条件 LDK14.7帖/対面キッチン IHヒーター/3口以上コンロ 室内物干しスペース ウォークインクローゼット Low-E複層ガラス/玄関北向き/エコジョーズ バス1坪以上/LDKエアコン設置/南庭 24時間換気システム/制震ダンパー/地盤調査済 駐車場3台分/北側：位置指定道路6.0ｍ（消雪パイプあり） 希望が丘小学校/西中学校 備考 カースペース ３台 取引態様 仲介 情報更新日 2025年3月4日 次回更新日 2025年4月3日 広告有効期限 22025年4月3日
■セブンイレブン長岡北山2丁目店・・・・220ｍ（徒歩約3分）
■ウオロク北山店・・・・450ｍ（徒歩約6分）
■長岡市立希望が丘小学校・・・・500m（徒歩約7分）
■長岡市立西中学校・・・・1000m（徒歩約14分）
月々返済 約68571円
地方銀行 借入金額2480万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
見附市葛巻町２号棟（未入居住宅）
■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪
■サンルーム付きで雨や雪、花粉なども気にせず洗濯物が干せます！
■料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
■駐車場3台可能で余裕のある駐車スペース！
■前面道路には消雪パイプありで冬も安心！物件所在地 見附市葛巻町字中村1192番4 販売価格 2280万円(税込) 面積 土地：55.43坪(183.26㎡) 建物：29.74坪(98.32㎡) 交通 バス停 葛巻中村 260ｍ（徒歩4分） 地目 宅地 道路 東側：市道3.3ｍ 建物構造 木造合金メッキ鋼板葺二階建 間取り ２階建 3LDK
建物の築年月 令和5年10月完成
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 22条指定区域 入居予定 相談 設備・条件 LDK16帖/対面キッチン IHヒーター/3口以上コンロ 2F各部屋クローゼット/室内物干しスペース/サンルーム Low-E複層ガラス/玄関東向き/エコジョーズ バス1坪以上/LDKエアコン設置 24時間換気システム/制震ダンパー/地盤調査済 駐車場3台分/東側：市道3.3ｍ 葛巻小学校/西中学校 備考 カースペース ３台 取引態様 仲介 情報更新日 2025年3月4日 次回更新日 2025年4月3日 広告有効期限 2025年4月3日 ≪周辺環境≫
■スーパーマルイ見附店・・・・950ｍ（徒歩約12分）
■セブンイレブン見附市役所通り店・・・・1,000ｍ（徒歩約13分）
■見附市立葛巻小学校・・・・1,100m（徒歩約14分）
■見附市立西中学校・・・・900m（徒歩約12分）月々返済 約63041円
地方銀行 借入金額2280万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
見附市新町3丁目建売住宅（未入居住宅）
■コンビニエンスストア、スーパーも徒歩圏内でお買い物にも便利です♪
■前面道路は消雪パイプ完備で冬も安心！
■炎による火災の危険性が低いIHクッキングヒーターで安心♪
■料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット！物件所在地 見附市新町3丁目1912番6 販売価格 1,980万円(税込) 面積 土地：59.88坪(197.97㎡) 建物：26.24坪(86.75㎡) 交通 バス停 葛巻 290ｍ（徒歩4分） 地目 宅地 道路 西側：市道4.8ｍ（消雪パイプあり） 建物構造 木造合金メッキ鋼板葺二階建 間取り ２階建 3LDK
建物の築年月 令和5年10月完成
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 準防火地域 入居予定 相談 設備・条件 LD K15.1帖/対面キッチン IHヒーター/3口以上コンロ/クローゼット 室内物干しスペース/洗面脱衣場 Low-E複層ガラス/玄関西向き/エコジョーズ バス1坪以上/LDKエアコン設置 24時間換気システム/制震ダンパー/地盤調査済 駐車場2台分/西側：市道4.8ｍ（消雪パイプあり） 見附小学校/西中学校 備考 カースペース 2台 取引態様 仲介 情報更新日 2025年3月4日 次回更新日 2025年4月3日 広告有効期限 2025年4月3日 ≪周辺環境≫
■スーパーマルイ見附店・・・・400ｍ（徒歩約5分）
■セブン・イレブン見附新町3丁目店・・・・450ｍ（徒歩約6分）
■見附市立見附小学校・・・・1,300m（徒歩約17分）
■見附市立西中学校・・・・1,100m（徒歩約14分）月々返済 約54,746円
地方銀行 借入金額1980万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/物件の詳細をお知りになりたい方は、郵送で資料送付、メール送信も行っております。
まずは当店にお気軽にご相談ください。
TEL 0258-35-2220
WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/
その他の物件検索 https://bright-success.net/property/
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング≪中古≫【長岡市戸建一覧】
新町２丁目中古戸建
フルリノベーション済♪電動インナーガレージ２台分付で楽々駐車
サービスルーム、ランドリールーム完備物件所在地 新潟県長岡市新町２丁目5－1 販売価格 2,480万円(税込) 面積 土地：31.33坪(103.6㎡) 建物：63.29坪(209.244㎡) 種別 中古一戸建て 交通 信越線「北長岡駅」徒歩10分 形状 間口 5.6m × 奥行 5.5m 地目 宅地 道路 建物構造 木造鉄筋コン 間取り ３階建
建物の築年月 1992年6月 都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率80％ 容積率300％ その他制限 入居予定 相談 設備・条件 角地、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、 3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便 座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり 、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、シュー ズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み 備考 取引態様 仲介 情報更新日 2025年4月22日 次回更新日 2025年5月21日 広告有効期限 ■チャレンジャー北長岡店・・350m（徒歩約5分）
■長岡市立新町小学校・・・・196m（徒歩約3分）
■長岡市立北中学校・・・・1126m（徒歩約15分）
月々返済 約70,452円
地方銀行 借入金額2480万円
変動金利当初設定金利1.125％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
リビング13畳、家族がしぜんに集まる広さ。
青葉台4丁目中古戸建
全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます。
青葉台小学校まで徒歩3分、青葉台中学校まで徒歩9分。
敷地243㎡に建つゆとりの一戸建て物件所在地 新潟県長岡市青葉台４丁目11−５ 販売価格 1,690万円(税込) 面積 土地：73.51坪(243.04㎡) 建物：43.71坪(144.5㎡) 種別 中古一戸建て 交通 信越線「来迎寺駅」徒歩105分 形状 間口 m × 奥行 m 地目 宅地 道路 前面道路幅員8.3m 北側市道 消雪パイプあり 建物構造 軽量鉄骨 間取り ２階建 4DK
建物の築年月 1998年2月 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50％ 容積率80％ その他制限 建築基準法第２２条規制 入居予定 相談 設備・条件 高台に立地、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、トイレ2か所以上、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX 備考 取引態様 仲介 情報更新日 2024年12月25日 次回更新日 2025年1月24日 広告有効期限 2025年1月24日
≪周辺環境≫
■ひらせい食良品館 生鮮広場 長岡ニュータウン店・・・・730m（徒歩約10分）
■ほんだファミリークリニック・・・・340m（徒歩約5分）
■長岡市立青葉台小学校・・・・180m（徒歩約3分）
■長岡市立青葉台中学校・・・・721m（徒歩約10分）
月々返済 約46,728円
地方銀行 借入金額1690万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/物件の詳細をお知りになりたい方は、郵送で資料送付、メール送信も行っております。
まずは当店にお気軽にご相談ください。
TEL 0258-35-2220
WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/
その他の物件検索 https://bright-success.net/property/
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング≪長岡市土地一覧≫
.*･ﾟこちらのブログをご覧の方限定.ﾟ･*.
新着土地情報のご案内です✨北山３丁目土地（北側部分）
角地、建築条件なし！陽当たり良好！住宅街が広がる閑静な街並み。
スーパー徒歩５分、ドラッグストア徒歩２分、小学校まで徒歩10分！物件所在地 新潟県長岡市北山３丁目 販売価格 631万円 面積 土地：35.07坪(115.96㎡) 種別 売土地 交通 JR信越本線「長岡駅」徒歩48分 形状 間口 8.5m × 奥行 13m 地目 宅地 道路 北側道路幅員9m、東側前面道路幅員約5m 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 第2種高度地区 法第 22条区域 まちなか居住区域 引渡時期 随時引渡可 設備・条件 角地、前道6m以上、更地、学校近く、スーパー近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、即引き渡し可、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路） 備考 取引態様 一般媒介 情報更新日 2024年12月29日 次回更新日 2025年1月28日 広告有効期限 2025年1月28日 ≪周辺環境≫
■ココカラファイン希望ヶ丘店・・・・138m（徒歩約2分）
■ウオロク 北山店・・・・540m（徒歩約7分）
■長岡市立希望ヶ丘小学校・・・・390ｍ（徒歩約5分）
■長岡市立西中学校・・・・445ｍ（徒歩約6分）
月々返済 約17,447円
地方銀行 借入金額631万円変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
北山３丁目土地（南側部分）
建築条件なし！陽当たり良好！住宅街が広がる閑静な街並み。
スーパー徒歩５分、ドラッグストア徒歩２分、小学校まで徒歩10分！物件所在地 新潟県長岡市北山３丁目 販売価格 596万円 面積 土地：35.07坪(115.96㎡) 種別 売土地 交通 JR信越本線「長岡駅」徒歩48分 形状 間口 8.5m × 奥行 13m 地目 宅地 道路 前面道路幅員約5m 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 第2種高度地区 法第 22条区域 まちなか居住区域 引渡時期 随時引渡可 設備・条件 前道6m以上、更地、学校近く、スーパー近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、即引き渡し可、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路） 備考 取引態様 一般媒介 情報更新日 2024年12月29日 次回更新日 2025年1月28日 広告有効期限 2025年1月28日 ≪周辺環境≫
■ココカラファイン希望ヶ丘店・・・・138m（徒歩約2分）
■ウオロク 北山店・・・・540m（徒歩約7分）
■長岡市立希望ヶ丘小学校・・・・390ｍ（徒歩約5分）
■長岡市立西中学校・・・・445ｍ（徒歩約6分）
月々返済 約16,479円
地方銀行 借入金額596万円変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
北園bright土地
利便性の良い地域！公園、金融機関、コンビニ等が近くにあります。
物件所在地 新潟県長岡市北園町9−3 販売価格 675万円 面積 土地：44.99坪(148.76㎡) 種別 売土地 交通 JR信越本線「北長岡駅」徒歩28分 形状 間口 8.18m × 奥行 18.18m 地目 宅地 道路 前面道路 長岡市 道黒条154号線 都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 大規模集客施設制限地区、建築基準法第22条1項指定区域 引渡時期 相談 設備・条件 大規模集客施設制限地区、建築基準法第22条1項指定区域 備考 解体更地渡しです。
建築条件付きです。
町内会費、消雪組合費等は現在調査中です。
契約不適合責任免責となります。取引態様 専属専任 情報更新日 2024年12月18日 次回更新日 2025年1月17日 広告有効期限 2025年1月17日
≪周辺環境≫
■第四北越銀行長岡北支店・・・・100ｍ（徒歩約2分）
■北園公園・・・・100ｍ（徒歩約2分）
■長岡市立新町小学校・・・・1,715ｍ（徒歩約22分）
■長岡市立北中学校・・・・592ｍ（徒歩約8分）
月々返済 約18,663円
地方銀行 借入金額675万円変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
中沢2丁目 bright土地
土地304㎡、お届けしたかったのはこのゆとり。
国道17号が近く、マイカー通勤に便利。
一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気。
ひろびろ土地92坪、多彩なプランが可能な広さ。
お子様とキャッチボール、大勢でBBQなど夢が実現します。物件所在地 新潟県長岡市中沢2丁目1146-4、1146-5 販売価格 1,287.4万円 面積 土地：91.96坪(304㎡) 種別 売土地 交通 JR信越本線「長岡駅」徒歩34分 形状 間口 18.3m × 奥行 16.9m 地目 田→宅地種目変更後引渡し 道路 前面道路幅員4.0m 5号道路(位置指定道路) 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率160％ その他制限 第二種高度地区 建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域 まちなか居住区域 引渡時期 相談 設備・条件 南側道路面す、閑静な住宅街、所有権、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路） 備考 現況建物あり
解体更地渡し
前面道路幅員4m ５号道路(位置指定道路)
前面道路融雪設備あり
町内会費、消雪組合費等は現在調査中
契約不適合責任免責取引態様 専属専任 情報更新日 2024年10月31日 次回更新日 2024年11月30日 広告有効期限 2024年11月30日 ≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 中沢店・・・・715m（徒歩約9分）
■業務スーパー中沢店・・・・1,072m（徒歩約14分）
■長岡市立栖吉小学校・・・・766ｍ（徒歩約10分）
■長岡市立栖吉中学校・・・・1,165ｍ（徒歩約15分）
月々返済 約35,585円地方銀行 借入金額1,287.4万円変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
日赤町１丁目 bright土地
用途地域は近隣商業地域。長岡駅まで徒歩約１５分の利便性です。スーパーウオロク長岡店まで徒歩6分物件所在地 新潟県長岡市日赤町１丁目４番４、４番７ 販売価格 333万円 面積 土地：58.56坪(193.61㎡) 種別 土地 交通 JR信越本線「長岡駅」徒歩15分 形状 間口 2.82m × 奥行 27.92m 地目 宅地 道路 前面道路幅員7.7m 都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率80％ 容積率300％ その他制限 準防火地域、まちなか居住区域、都市機能誘導区域 引渡時期 相談 設備・条件 更地、スーパー近く、最寄り駅近く、所有権、都市ガス（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（前面道路）、下水道（宅地内） 備考 仲介手数料金額は、媒介に要する費用を勘案して算出したものであり、宅地建物取引業法第 46 条に基づく国土交通省告示第七の特例の規定によります。 取引態様 一般媒介 情報更新日 2024年10月18日 次回更新日 2024年11月17日 広告有効期限 2024年11月17日 ≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 長岡日赤町１丁目店・・・・300m（徒歩約5分）
■ウオロク 長岡店・・・・430m（徒歩約6分）
■長岡市立中島小学校・・・・633ｍ（徒歩約8分）月々返済 約9,207円地方銀行 借入金額333万円変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
日赤町１丁目 bright土地
用途地域は近隣商業地域。長岡駅まで徒歩約１５分の利便性です。スーパーウオロク長岡店まで徒歩6分
物件所在地 新潟県長岡市日赤町１丁目４番２、４番３ 販売価格 167万円 面積 土地：28.66坪(94.77㎡) 種別 土地 交通 JR信越本線「長岡駅」徒歩15分 形状 間口 1.18m × 奥行 22.7m 地目 宅地 道路 前面道路幅員7.7m 都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率80％ 容積率300％ その他制限 準防火地域、まちなか居住区域、都市機能誘導区域 引渡時期 相談 設備・条件 更地、スーパー近く、最寄り駅近く、所有権、都市ガス（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（前面道路）、下水道（宅地内） 備考 間口は1.18ｍ。再建築不可。隣地を含む購入の際の建築において、建築条件あり。未接道。仲介手数料金額は、媒介に要する費用を勘案して算出したものであり、宅地建物取引業法第 46 条に基づく国土交通省告示第七の特例の規定によります。 取引態様 一般媒介 情報更新日 2024年10月18日 次回更新日 2024年11月17日 広告有効期限 2024年11月17日
≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 長岡日赤町１丁目店・・・・300m（徒歩約5分）
■ウオロク 長岡店・・・・430m（徒歩約6分）
■長岡市立中島小学校・・・・633ｍ（徒歩約8分）月々返済 約4,617円地方銀行 借入金額167万円変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
物件の詳細をお知りになりたい方は、郵送で資料送付、メール送信も行っております。まずは当店にお気軽にご相談ください。TEL 0258-35-2220WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング≪中古≫【新潟市・長岡市マンション一覧】
マンションアイビスBrightマンション
『選べるBrightリノベーション！契約後４ヵ月以内にリフォーム後引き渡し』
窓が多く日当り眺望良好。
３D画像は、女優「長島あさこ」×「一級建築士」のコラボデザイン
Brightリノベーション内容
キッチン・システムバス・洋室フローリング・巾木・洗面台・便 器交換・ホールフロア・給湯器・ハウスクリーニング。 建材の色、デザインお選び頂けます。
令和７年３月施工済み 間取り変更 木工事ワイドリビング、リビング新規フローリング、 防虫散布、シューズBOX交換
令和７年４月施工予定 木部塗装、壁紙・CF 交換
ゆとりの71.39㎡。３面採光の明るい開放感のある角部屋。
平面駐 車場あり。トランクルーム使用料１０００円／月額
角部屋で窓が多く眺望良好。 2面採光の明るい開放感のあるリビング。
ファミリーにおすすめの3LDK。 南側にある日当たり良好のバルコニー。 明るく広いエントランス。 使いやすいL字型キッチン。 玄関には収納とシューズボックス。 前面棟無なので日当り良好です。 敷地内に駐車場あり。（空き状況ご確認ください。）マンション所在地 新潟県新潟市東区東明2丁目5番地1 階数 7階建て 4階部分 販売価格 1055万円(税込) 交通の利便 ＪＲ信越線 越後石山駅 徒歩16分 専有面積 71.39㎡ （約21.59坪） バルコニー面積 3.45㎡ （約1.04坪） 間取り 3LDK 管理費 月額7,000円 修繕積立金 月額8,600円 組合費 月額500円 外部所有者協力金 月額1,500円 管理形態 全部委託/日勤 管理会社：日本ハウズイング株式会社 建物の築年月 1975年11月 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
駐車場 敷地内 4,000円／月 ※空き状況はお問い合わせください。 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域 建蔽率・容積率 建蔽率60％ 容積率200% その他制限 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・法22条 設備・条件 角部屋、2階以上、閑静な住宅街、スーパー近く、エレベーター、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、平面駐車場、駐輪場、システムキッチン トランクルーム（使用料月額1,000円） 取引態様 売主 引渡し可能年月 相談 情報更新日 2025年4月10日 次回更新日 2025年5月9日 広告有効期限 2025年5月9日
≪周辺環境≫
■セブン-イレブン 新潟東明２丁目店(コンビニ)・・・・180m （徒歩約3分)
■キューピット 南紫竹店(スーパー)・・・・460m （徒歩約6分)
■新潟市立江南小学校・・・・519m （徒歩約7分)
■新潟市立石山中学校・・・・404m （徒歩約5分)
月々返済 約30,339円
地方銀行 借入金額1,055万円変動金利当初設定金利1.125％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20241209/万代ホームズ
南西角部屋！眺めの良い7階でリバーサイドに立地！！8.5畳で収納も豊富。ペット飼育可♪リノベーション見積もりはブライトサクセスへご依頼ください。お見積もり無料
ショッピングモールやスーパーも徒歩圏内なので生活に便利です
エレベーター付。
角部屋だから個室感があります。
５．１㎡の広々バルコニー。
駐輪場空有！
マンション所在地 新新潟市中央区万代2丁目1990 階数 １１階建 ７階 販売価格 499万円(税込) 交通の利便 JR信越本線「新潟駅」まで徒歩１３分 専有面積 28.93㎡ （約8.75坪） バルコニー面積 5.1㎡ （約1.54坪） 間取り 1K 管理費 月額4,500円 修繕積立金 月額3,864円 管理形態 全部委託/日勤 管理会社：新潟ビルサービス 建物の築年月 1980年7月 建物構造 鉄筋コンクリート造
駐車場 都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域 建蔽率・容積率 建蔽率80％ 容積率600% その他制限 準防火地域 設備・条件 角部屋、2階以上、スーパー近く、エレベーター、駐輪場、管理人常駐（日中）、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、2口コンロ、エアコン、都市ガス、ワイドバルコニー、シューズBOX、内装リフォーム済み 取引態様 一般媒介 引渡し可能年月 随時引渡可 情報更新日 2025年4月10日 次回更新日 2025年5月9日 広告有効期限 2025年5月9日 ≪周辺環境≫
■南万代小学校・・・・650m（徒歩約9分）
■宮浦中学校・・・・900m（徒歩約13分）
月々返済 約14,378円地方銀行 借入金額499万円
変動金利当初設定金利1.125％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20241209/フェニックス大手セントラルレジデンス
長岡駅から徒歩６分！通勤通学に便利な「駅近」。
明るい開放感のあるリビング。
南西向きで日当たり良好のバルコニー。
使いやすいL字型キッチンでご家族との会話も弾みます。
リビング12.1畳、家族がしぜんに集まる広さマンション所在地 新潟県長岡市東坂之上町１丁目11 階数 9階建て 4階部分 販売価格 2,490万円(税込) 交通の利便 上越新幹線 長岡駅 徒歩6分 専有面積 73.97㎡ （約22.37坪） バルコニー面積 7.48㎡ （約2.26坪） 間取り 3LDK 管理費 月額12,426円 修繕積立金 月額12,980円 管理形態 全部委託 管理会社：大成有楽不動産株式会社 建物の築年月 2009年12月 建物構造 鉄筋コンクリート造
駐車場 都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域 建蔽率・容積率 建蔽率80％・容積率400% その他制限 長岡都市計画区域、防火地域、まちなか居住区域、都市機能誘導区域 設備・条件 スーパー近く、最寄駅近く、エレベーター、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、公営水道、下水道、シューズBOX、ＣＡＴＶ、ペット相談 取引態様 仲介 引渡し可能年月 相談 情報更新日 2024年12月25日 次回更新日 2025年1月24日 広告有効期限 2025年1月24日 ≪周辺環境≫
■セブン-イレブン アオーレ長岡店(コンビニ)・・・・140m （徒歩約2分)
■ローソン 長岡駅大手口店(コンビニ)・・・・420m （徒歩約6分)
■長岡市立坂之上小学校・・・・654m （徒歩約8分)
■長岡市立東中学校・・・・1442m （徒歩約19分)
月々返済 約68,847円
地方銀行 借入金額2,490万円変動金利当初設定金利0.875％３５年返済
元利均等払いの場合融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20241209/
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇取引形態：仲介報酬形態：仲介手数料仲介手数料：成約価格（税抜き価格）の３パーセント+６万円とその消費税広告有効期限２ヵ月物件の詳細をお知りになりたい方は、郵送で資料送付、メール送信も行っております。まずは当店にお気軽にご相談ください。
TEL 0258-35-2220WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング≪中古≫【新潟市戸建一覧】
真砂１丁目bright中古戸建
保育園、幼稚園が徒歩５分！部屋数も多く子育て世帯にぴったり♪
生活に便利なコンビニやドラッグストアが徒歩圏内！
令和7年2月リフォーム完成予定！！物件所在地 新潟県新潟市西区真砂１丁目3−17 販売価格 999万円(税込) 面積 土地：48.86坪(161.55㎡) 建物：46.09坪(152.39㎡) 種別 中古一戸建て 交通 越後線「小針駅」徒歩6分 形状 間口 14.8m × 奥行 m 地目 宅地 道路 建物構造 木造 間取り ２階建 4DK
建物の築年月 1985年9月 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 景観法による制限 入居予定 相談 設備・条件 高台に立地、日当り良好、スーパー近く、駐車2台可能、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み 備考 取引態様 売主 情報更新日 2025年4月10日 次回更新日 2025年5月9日 広告有効期限 2025年5月9日 ≪周辺環境≫
■セブンイレブン新潟有明・・・・600ｍ（徒歩約8分）
■リオンドール寺尾店・・・・770ｍ（徒歩約10分）
■第四北越銀行 小鉢支店・・・・440m（徒歩約6分）
■小針郵便局・・・・230m（徒歩約3分）
月々返済 約28786円
地方銀行 借入金額999万円
変動金利当初設定金利1.125％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/
三方道路による角地。平成16年築の３階建て店舗併用住宅（延床４３坪）。飲食店、美容室、お菓子屋さん、あなたの夢の開業も当店でサポート。内外装工事のお見積もり無料。
東区牡丹山４丁目中古戸建
1階の開放的なスペースと中2階の機能的な設計が、生活をより豊かに。
周辺施設も充実しており、快適な毎日を実現できます。
住まいにこだわりたい方におすすめです。
「暮らしの可能性が広がる３階建て住宅」
1階には広々としたスペースがあり、中2階を活用することでより快適な空間設計が可能。
3階の居住スペースはプライベートな時間をしっかり確保できます。
ライフスタイルに合わせた自由な使い方が魅力の物件です。
駐車4台可（車種による）、角地、南面バルコニー、３階建て物件所在地 新潟県新潟市東区牡丹山4丁目14-29 販売価格 1,600万円(税込) 面積 土地：33.06坪(109.32㎡) 建物：44.08坪(145.73㎡) 種別 中古一戸建て 交通 白新線「東新潟駅」徒歩35分 形状 間口 m × 奥行 m 地目 宅地 道路 南側道路幅5.4m 西側道路幅5m 北側道路幅5.8m 建物構造 木造 間取り 3階建 4LDK
建物の築年月 2004年12月 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ その他制限 景観法による規制有、日影制限有、建築基準法第22条、立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地） 入居予定 相談 設備・条件 高台に立地、日当り良好、スーパー近く、駐車2台可能、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み 備考 角地、スーパー近く、駐車2台可能、南向き、都市ガス 取引態様 仲介 情報更新日 2025年2月1日 次回更新日 2025年2月28日 広告有効期限 2025年2月28日
≪周辺環境≫
■ローソン 新潟牡丹山五丁目店・・・・290m（徒歩約4分）
■ウオロク 牡丹山店・・・・540m（徒歩約7分）
■新潟市立牡丹山小学校・・・・299m（徒歩約4分）
■新潟市立木戸中学校・・・・469m（徒歩約6分）
月々返済 約44,239円
地方銀行 借入金額1,600万円
変動金利当初設定金利0.875％
３５年返済 元利均等払いの場合
融資には諸条件がございます。
当初設定金利終了後は店頭金利となります。
融資には別途費用が必要です。
町内会費が別途かかります。
年間の支払いとして固定資産税・都市計画税の支払いが別途必要となります。
その他のお支払いについては、物件詳細をご確認ください。
キャンペーンの詳細はこちらhttps://bright-success.net/blog/20230809/◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
取引形態：仲介報酬形態：仲介手数料仲介手数料：成約価格（税抜き価格）の３パーセント+６万円とその消費税広告有効期限２ヵ月物件の詳細をお知りになりたい方は、郵送で資料送付、メール送信も行っております。まずは当店にお気軽にご相談ください。
TEL 0258-35-2220WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）[0回] -
新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ【Brightリフォーム】新潟万代エリア・525万円で叶える、理想の暮らし
心躍る新生活の舞台が、ここにあります。
女優・
長島あさこさんと一級建築士がコラボレーションした3D画像や詳 細情報は公式ホームページでもご確認いただけます。 リフォーム済み価格が驚きの525万円！！
525万円という価格設定ながら、8.5畳の居室と5.
1㎡のバルコニー、充実の収納スペースを確保。 
新潟万代の7階南西角部屋から広がるリバーサイドビューは、
毎日の暮らしに特別な彩りを添えてくれます。 角部屋ならではのプライベート感も魅力です。
ショッピングモールやスーパーが徒歩圏内という利便性に加え、
エレベーターや駐輪場も完備。 日々の暮らしをスムーズにサポートします。 契約後2カ月以内には、「Brightリノベーション」が完了。
L45等級防音フローリング、キッチン3M上貼りなど、 細部まで快適さを追求しています。 さらに嬉しいのが、ペット飼育可能という点。
大切な家族と共に新しい生活をスタートできます。 理想の住まいへ、もう一歩近づけたい方には、
ブライトサクセスによる追加リフォームの無料お見積もりもご用意 。 土日には午前11時から午後4時まで、
完全予約制のオープンハウスを開催中。 実際の空間で、
あなただけの暮らしをイメージしてみませんか？ この機会に、川のせせらぎと都市の便利さを兼ね備えた、
理想の住まいとの出会いを。 
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報
[0回] -
新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ【買取再販】『新潟の穴場物件！万代の中心で見つけた、コスパ最強リバーサイドマンション』新潟市の中心地・万代エリアで、とっておきの物件を見つけてしまいました。
築年数を感じさせない外観に一目惚れ。
そして、内覧してみると、さらに魅力的なポイントが次々と見えてきたんです。
まず目を引いたのが、7階からの贅沢な眺望。
信濃川のリバービューが広がり、街の喧騒を忘れさせてくれる特等席です。
角部屋ならではの2面採光で、28.93㎡の室内は想像以上に明るく開放的。
さらに、5.1㎡の広々としたバルコニーは、都会のオアシスのような空間です。
気になるお値段は、なんと525万円！
築年数を考えると驚きの価格設定ですが、その理由がありました。
実は、契約後2ヶ月以内に「Brightリノベーション」が実施される予定なんです。
L45等級の防音フローリングへの貼り替えや、キッチンの上貼りなど、機能面でもデザイン面でも生まれ変わります。
さらに嬉しいことに、このマンションはペット可。
都会派のあなたと、大切な家族の新しい暮らしを応援してくれる物件です。
利便性も抜群！徒歩圏内には、BEAMSやイオンスタイルといった商業施設が充実。
日々の買い物から、ちょっとしたショッピングまで、すべてが徒歩圏内です。
家賃と購入費用を比較すると、10年で約90万円もお得に。
資産形成の観点からも、見逃せない物件といえるでしょう。
内覧予約は好評受付中。
気になる方は、お早めにお問い合わせください。
きっと、あなたの理想の住まいが、ここで見つかるはずです。
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→[0回] -
ニュース【不動産 新潟市 長岡市】積雪時の駐車場ご利用についてのご案内 ☃️
いつも当店をご利用いただき、誠にありがとうございます。
冬の季節になり、地域によっては雪が積もる日が増えてまいりました。
当店をご利用のお客様に安心してご来店いただけるよう、積雪時の駐車場ご利用についてご案内申し上げます。
駐車場の状況について ❄️
雪が積もると、駐車場が利用できないように見える場合がございます。
しかし、当店のスタッフは店舗内で営業を続けており、お客様のご来店をお待ちしております！
積雪時でも駐車可能なスペースが確保しておりますので、どうぞ安心してお越しください。
②、③、⑤が利用可能となっております。
ご来店にあたってのお願い ️
駐車場の除雪状況：大雪の場合、除雪が間に合わない可能性がございます。その際は安全第一でご判断ください。
スタッフへのお問い合わせ
駐車場の状況についてご不安がある場合は、店舗までお気軽にお問い合わせください。
最新の状況をお知らせいたします。→☎︎0258-35-2220
当店からのメッセージ ✨
スタッフ一同、お客様が安心してご利用いただけるよう最善を尽くしております。
どうぞお気軽にご来店ください。
寒い日が続きますが、どうぞお体にお気をつけてお過ごしくださいませ。
皆様のお越しを心よりお待ちしております！
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報
[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング【解体工事】遺品整理や空き家の片付けでお困りではありませんか？
震災後のお荷物の処分や相続された不動産の遺品整理、空き家に残された遺留品の片付けにお悩みではありませんか？
また、不動産の売却査定や解体工事のお見積もりの際、「遺留品の整理が進まない」「骨董品や貴金属の価値がわからない」といったお困りごとはありませんか？
そんなお悩みを解決するために、弊社では無料サービス「出張！骨董・リサイクル鑑定団」を提供しています。
「出張！骨董・リサイクル鑑定団」サービスの特徴骨董・リサイクルの専門家が一堂に集結！
・弊社が提携する骨董店やリサイクル業者を複数社（2～3社）お呼びし、遺留品や骨董品の査定を行います。
・貴金属、家電、古いおもちゃなど、相場が分かりにくい品物も各社から見積もりを取ることで、適正な価格を知ることが可能です。
・不動産の売却査定・解体工事のお見積もりと同時に対応
・弊社へご依頼いただくだけで、日時調整や業者選びといった手間を省きます。
・遺留品整理から残置物の処分撤去まで、一括対応できるため、スムーズに手続きを進められます。
驚きの査定結果も！過去の事例では、4社の査定で10万円以上の価格差が出たことも。
「思わぬお宝」に出会える可能性もあり、多くのお客様から好評をいただいています。
ご利用の流れこのサービスは、不動産の売却査定や解体工事のお見積もりをご依頼いただいたお客様に無料でご提供しています。
査定・処分の際はぜひお気軽にご相談ください。
「すべてお任せで安心！」の声多数
「出張！骨董・リサイクル鑑定団」は、遺品整理や残置物の処分に関する不安や負担を軽減します。
プロによる確かな対応で、お客様のご満足をお約束します。ぜひお気軽にお問い合わせください！
※自社施工です。代表もトラックで運びます。
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報[0回] -
ニュース【不動産 新潟市 長岡市】長岡市ホームページに弊社のバナー掲載！
皆さま、いつも有限会社ブライトサクセスをご愛顧いただきありがとうございます。
このたび、１２月１日から長岡市の公式ホームページに弊社のバナーを掲載していただいております！
長岡市は、地域の活性化や市民の皆さまの生活向上に力を入れており、そんな素晴らしい取り組みの一環として、弊社が選ばれたことを大変光栄に思います。
弊社は、これまで多くの不動産を通じて地域の皆さまに「明るい未来への架け橋」を提供することを目指してまいりました。
このバナー掲載を機に、さらに多くの方に弊社のサービスを知っていただき、より良い住環境や事業環境を提供できるよう努めてまいります。
ぜひ、長岡市のホームページをご覧いただき、弊社のバナーにもご注目ください！
引き続き、有限会社ブライトサクセスをよろしくお願いいたします。
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報[0回] -
不動産 売却 税金【解体工事】解体工事+土地仲介売却キャンペーン
有限会社ブライトサクセスは、不動産業２０年の息子、解体業４０年の父で、不動産売買+解体工事が行える会社です。
有限会社ブライトサクセスが提供する特典キャンペーンをご存知ですか？
専任媒介契約で土地の仲介売却依頼を行うお客様に、解体工事に関する素晴らしい特典が用意されています。
このキャンペーンは、専任媒介契約で土地の仲介売却を依頼するお客様を対象としています。
解体工事と土地の仲介売却を同時に依頼いただくと、解体工事代金からなんと15万円の値引きが適用されます。
特典の対象外条件にはいくつかの項目があります。
例えば、他の不動産会社にすでに売却査定を依頼している場合や、専任媒介契約が3か月未満である場合は特典の対象外となりますので、ご注意ください。
しかしながら、当社と専任媒介契約を締結いただければ、この魅力的な特典を受けることができます。
このキャンペーンの目的は、お客様がよりスムーズかつ効率的に不動産取引を進めることを支援することにあります。
解体工事と土地の仲介売却を同時に依頼することで、費用を節約しながら、手間や時間のかかる手続きを一括して行うことができます。さらに、プロフェッショナルなスタッフが、お客様のニーズに合わせた最適な解決策を提供いたします。
このキャンペーンは、有限会社ブライトサクセスがお客様のご要望に迅速かつ丁寧に対応し、満足度の高い不動産取引を実現するために用意したものです。ぜひこの機会に、専任媒介契約で土地の仲介売却を依頼し、お得なキャンペーンをご利用ください。
キャンペーン期間 2024年12月1日～2025年6月30日までにお申し込みいただいたお客様が対象のキャンペーンです。
詳細やご相談、お申込みに関しては、有限会社ブライトサクセスの専門スタッフまでお気軽にお問い合わせください。皆様のご要望にお応えし、円滑な不動産取引をサポートいたします。
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報
[0回] -
ニュース【不動産 新潟市 長岡市】長岡音むすびフェスに協賛！！♫
いつもご愛顧いただきありがとうございます。
この度、当店は地域の皆さまと一緒に楽しみ、音楽の力でつながる「長岡音むすびフェス」に協賛させていただきました！
長岡音むすびフェスとは？「音楽で人と人、地域を結ぶ」をテーマにしたこのフェスティバルは、長岡の美しい自然や温かいコミュニティを背景に、多彩なアーティストがパフォーマンスを繰り広げる大人気イベントです。
音楽だけでなく、地元のグルメやクラフトショップが並び、家族や友人と1日中楽しめるコンテンツが盛りだくさん！
私たちが協賛した理由は、このイベントの理念に共感し、地元への感謝を表したいという思いからです。
これからも、地域の皆さまとつながりを深める活動に積極的に参加していきたいと思っています。弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報
[0回] -
ニュース長岡市ホームページに弊社のバナーが掲載されます！
皆さま、いつも有限会社ブライトサクセスをご愛顧いただきありがとうございます。
このたび、１２月１日から長岡市の公式ホームページに弊社のバナーを掲載していただけることになりました！
長岡市は、地域の活性化や市民の皆さまの生活向上に力を入れており、そんな素晴らしい取り組みの一環として、弊社が選ばれたことを大変光栄に思います。弊社は、これまで多くの不動産を通じて地域の皆さまに「明るい未来への架け橋」を提供することを目指してまいりました。このバナー掲載を機に、さらに多くの方に弊社のサービスを知っていただき、より良い住環境や事業環境を提供できるよう努めてまいります。
ぜひ、長岡市のホームページをご覧いただき、弊社のバナーにもご注目ください！
引き続き、有限会社ブライトサクセスをよろしくお願いいたします。
弊社ホームページにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→物件情報[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング「ひなた」のぴろんさんがブライトサクセスにご来店！
こんにちは、ブライトサクセスです！
9月26日社長の同級生の長岡市出身のアコースティックデュオ「ひなた」のぴろんさんが、当店にお越しくださいました！ぴろんさんとの時間を通じて、和やかな雰囲気の中で当店のサービスを体験していただきました。
1. ブライトサクセスの事業内容当社は、長岡市を拠点に 不動産の売買 をはじめ、様々な不動産関連のサービスを提供しています。特に、空き家問題に特化したサービスを展開し、空き家の調査、解体、そして売却までを一貫してサポートしております。
主な事業内容は以下の通りです：
不動産の売買・コンサルティング
地域に密着した不動産サービスを提供し、空き家の有効活用を提案します。
建築工事・内装施工
リフォームや新築、解体工事まで手掛け、快適な住環境づくりをサポート。
空き家問題の相談と解決
相続した空き家に関する相談や、セミナーの開催も行っています
2. フリーWi-Fi完備！ゆっくりと物件をご覧いただけます
当店では、お客様が快適に物件情報をご覧いただけるよう フリーWi-Fiスポット を設置しています。ベンチも設けておりますのでゆっくりお座りいただけます。
ご来店の際には、リラックスした環境で、物件の詳細な図面や資料をじっくりと確認できます。
3. 今後のイベント・オープンハウスのご案内現在、当店では オープンハウス を開催中です。ご興味のある方は、ぜひこの機会にご来店ください。実際に物件をご覧いただき、スタッフから詳細な説明を受けることができます。
また、当店では地元のFM局「FMながおか」で放送中の 「空き家相談室」 も行っております。空き家に関するお悩みや疑問を専門家がわかりやすく解説し、解決に導く番組です。
ぴろんさんの来店を通じて、ブライトサクセスのサービスにさらに磨きをかけ、今後も地域の皆様のお役に立てるよう努力してまいります。
フリーWi-Fiも完備しておりますので、ぜひお気軽にご来店ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。
SUUMOスタッフブログにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→SUUMOスタッフブログ『ひなた』コンサートチケット
抽選で1組３名様へプレゼント！
【ワンマンコンサート】 ひなた結成25周年記念コンサート
「5000通りの一期一笑 part2」
2024年11月30日(土)13:00/14:00
アオーレ長岡 アリーナ (新潟県長岡市)
お問い合わせはこちらから。（相談種別は「イベント」をお選びください。）たくさんのご応募お待ちしております。→https://bright-success.net/form/
[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティングまるごと生活情報掲載のお知らせ！１０月、長岡市内全域にお届けします
こんにちは！皆さまにお知らせです。10月2日（水） より、当店の最新チラシが「まるごと生活情報」の折り込みチラシとして、長岡市内全域に配布されます！
チラシ内容のご紹介
今回のチラシでは、以下の内容を中心にお届けします：
- 空き家解体・売却 成約御礼
- brightリフォームマンション物件のご紹介
- 新築建売住宅のご紹介
- 売地物件のご紹介
- 創業２０年記念祭キャンペーンのご案内
空き家の解体・売却サポートをはじめ、魅力的な新築戸建てや土地情報、そしてリフォームマンションなど、今すぐ住みたくなる物件が満載です！
チラシの見どころ
特に「空き家解体・売却」の成約御礼のご報告や、新しい物件情報を掲載しており、物件探しをしている方は必見です。地域にお住まいの皆さまにぴったりの情報をお届けします！
チェックのチャンスをお見逃しなく！
このチラシは長岡市内全域に配布されます。最新の物件情報やお得なサービスを一挙にご紹介する内容になっていますので、手に取ってじっくりご覧ください！
お問い合わせもお待ちしています
掲載された物件やサービスについてご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております！
ぜひ、10月2日 から配布されるチラシをチェックして、お得な情報をゲットしてください！
SUUMOスタッフブログにて物件情報など紹介しています。併せてご覧ください→SUUMOスタッフブログ『ひなた』コンサートチケット
抽選で1組３名様へプレゼント！
【ワンマンコンサート】 ひなた結成25周年記念コンサート「5000通りの一期一笑 part2」2024年11月30日(土)13:00/14:00アオーレ長岡 アリーナ (新潟県長岡市)
お問い合わせはこちらから。（相談種別は「イベント」をお選びください。）たくさんのご応募お待ちしております。[0回] -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング駐車場お探しの方必見！！
駐車場をお探しの方必見の記事です！！
弊社ではご紹介できる駐車場が多数ございます。
★東新町１丁目駐車場
消雪パイプあり、ミニバンも駐車可能です！
３台分空きがございます。長岡バイパスへのアクセス良好です✨
場所→長岡市東新町1-2-7
賃料→8,000円/月
仲介手数料→8,000円
いかがでしょうか？気になる駐車場がありましたらご質問だけでも大丈夫です！お気軽にご連絡下さい☺
TEL 0258-35-2220
WEBでは24時間受付中♪ https://bright-success.net/form/
その他の物件検索 https://bright-success.net/property/
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事（1）第5629号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 とび・土工工事業
新潟県知事許可（般－ 5）第 42868 号 解体工事業
新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）[0回] -
ニュース子育てエコホーム支援事業/先進的窓リノベ2024事業/給湯省エネ2024事業/賃貸集合給湯省エネ2024事業
昨年に引き続き、国からの補助金が決定しております。
①子育てエコホーム支援事業
②先進的窓リノベ2024事業
③給湯省エネ2024事業
④賃貸集合給湯省エネ2024事業
【子育てエコホーム支援事業】
子育てエコホーム支援事業は物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や省エネ改修に対して補助金が出ます。
① 補助対象
「子育て世帯」と「若者夫婦世帯」
※「子育て世帯」とは申請時点で18歳未満のお子様がいる世帯です。
※「若者夫婦世帯」とは申請時点において夫婦どちらかが39歳未満の夫婦です。
② 補助額
新築で最大100万円。リフォームで最大30万円。
※要件・対象製品の性能により異なります。
③ 対象期間
2023年11月2日以降の工事着手
④ 申請方法
登録事業者（支援事業の事務局へ登録している工務店、ハウスメーカー等）が行います。
⑤ リフォームの補助対象の要件
a. b. c.のいずれかの工事が必須です。加えてd.からh.の工事も補助の対象。
a. ガラス交換、内窓交換等の開口部の断熱改修
b. 外壁、屋根、天井、床等の断熱改修
c. 高断熱仕様の浴室、節水型トイレ等のエコ住宅設備の設置
d. ビルトイン食洗器、掃除しやすいレンジフード、内窓設置等の子育て対応改修
e. ガラス交換、外窓交換等の防災性向上改修
f. 手すりの設置、段差解消等のバリアフリー改修
g. 空気清浄・換気機能付きエアコンの設置
h. リフォーム瑕疵保険などへの加入
※1申請あたり補助額の合計が5万円以上になる必要があります。
⑥ 具体的な補助額の例
a. 内窓設置・・・1箇所2.8㎡以上（省エネ基準レベル）の場合、25,000円/箇所
b. 高断熱浴槽の浴室・・・30,000円/戸
c. 掃除しやすいレンジフード・・・13,000円/戸
⑦ 交付申請の受付は3月中下旬から受付開始です。交付申請の受付期間であっても、予算に達し次第、受付終了となります。
【先進的窓リノベ2024事業】
先進的窓リノベ2024事業は断熱窓への改修をし、既存住宅の省エネ化に向けた工事に対して補助金が出ます。
① 補助対象
リフォーム工事の工事発注者を補助の対象者とします。
② 補助額
対象製品の大きさや性能により異なります。
③ 対象期間
2023年11月2日以降の工事着手
④ 申請方法
登録事業者（支援事業の事務局へ登録している工務店、ハウスメーカー等）が行います。
⑤ 補助対象になる工事
a. ガラス交換
b. 内窓設置
c. 外窓交換
d. ドア交換
※1申請あたり補助額の合計が5万円以上になる必要があります。
※一定の性能基準を満たした仕様が必要となります。
⑥ 具体的な補助額の例
a. ガラス交換・・・1枚につき5,000円から55,000円
b. 内窓設置・・・1枚につき23,000円から112,000円
c. 外窓交換・・・1枚につき43,000円から266,000円（カバー工法の場合）
⑦ 交付申請の受付は3月中下旬から受付開始です。交付申請の受付期間であって も、予算に達し次第、受付終了となります。
【給湯省エネ2024事業】
給湯省エネ2024事業は高効率給湯器の導入に対して補助金が出ます。
① 補助対象
対象機器を設置する住宅の所有者等
② 補助額
対象製品の性能により異なります。
③ 対象期間
2023年11月2日以降の工事着手
④ 申請方法
登録事業者（支援事業の事務局へ登録している工務店、ハウスメーカー等）が行います。
⑤ 補助対象になる工事
a. ヒートポンプ給湯機（エコキュート）
b. 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器（ハイブリッド給湯機）
c. 家庭用燃料電池（エネファーム）
d. 電気蓄熱暖房機の撤去
e. 電気温水器の撤去
※一定の性能基準を満たした仕様が必要となります。
⑥ 具体的な補助額の例
a. ヒートポンプ給湯機（エコキュート）・・・1台につき80,000円
b. 家庭用燃料電池（エネファーム）・・・1台につき180,000円
c. 電気温水器の撤去・・・1台につき50,000円
⑦ 交付申請の受付は3月中下旬から受付開始です。交付申請の受付期間であって も、予算に達し次第、受付終了となります。
【賃貸集合給湯省エネ2024事業】
給湯省エネ2024事業は賃貸集合住宅に対する小型の省エネ型給湯器の導入に補助金が出ます。
① 補助対象
賃貸集合住宅のオーナー等で、給湯器の設置工事の発注者
② 補助額
対象製品の性能により異なります。
③ 対象期間
2023年11月2日以降の工事着手
④ 申請方法
登録事業者（支援事業の事務局へ登録している工務店、ハウスメーカー等）が行います。
⑤ 補助対象になる工事
従来型給湯器を、補助対象である小型の省エネ給湯器（エコジョーズ/
エコフィール）に交換
※一定の性能基準を満たした仕様が必要となります。
⑥ 具体的な補助額の例
a. エコジョーズ（追い炊き機能なし）・・・1台につき50,000円
b. エコジョーズ（追い炊き機能あり）・・・1台につき70,000円
c. エコフィール（追い炊き機能なし）・・・1台につき50,000円
d. エコフィール（追い炊き機能あり）・・・1台につき70,000円
⑦ 交付申請の受付は3月中下旬から受付開始です。交付申請の受付期間であって も、予算に達し次第、受付終了となります。
従来と内容は大きく変わりありませんが、今回は賃貸住宅のオーナー様向けの事業（賃貸集合給湯省エネ2024事業）が新たに加わりました。ぜひご活用ください。
補助金申請の流れは、見積もり依頼→工事請負契約締結→工事着手→工事代金精算→補助金交付申請→補助金受け取りとなります。
補助金の交付申請手続きはお客様の代わりに支援事業へ登録している工務店やハウスメーカー等が行います。煩わしい手続きはありませんのでご安心ください。
[0回]
