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新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベブライトサクセスのマンションリフォーム受注施工事例
長岡市のサーパス千手にてリフォーム工事を行いました。
工事の内容は、水回り器具入替え(キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ)、床材張替え、エコカラット張付けです。
エコカラットはリビングの壁とトイレの壁、玄関廊下の壁に付けさせて頂きました。リビングはストーンⅡのベージュ色、トイレはアンティ-クマーブルのグレー色、玄関廊下は陶連子(とうれんじ)の香色です。陶連子は縦張りにすることでスタイリッシュな印象となりました。
ピクチャーレールは約4.5m長さの特注寸法で作らせていただきました。事前に施主様の利用計画もヒアリングし、許容荷重なども決めさせていただきました。今回は施主様が絵を飾られるということで、許容荷重30㎏の製品を取り付けました。
水回りはキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレの全てをリクシル製にさせていただきました。キッチンはシエラSのバーンウッド色、浴室はリノビオVシリーズSタイプのウォールナット色、洗面化粧台はピアラのクリエモカ色、トイレはアメージュシャワートイレのピュアホワイト色です。
床材はリクシルのラシッサDフロア(直張り防音床LL-45)のナチュラルオーク色を使用しました。床材の裏面に特殊クッション材がついているので、階下に伝わる生活音を軽減させることができます。
そのほか、ブライトサクセスの物件は豊富に取り揃えています。物件情報はこちら! -
未選択【ご成約】小新西2丁目土地 当社で解体工事【当社は空き家の解体売却が得意!】
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土地所在地 新潟県新潟市西区小新西2丁目 交通 JR越後線 小針駅 徒歩25分
小針駅からバス14分「工業高校入口」下車3分
土地面積及び
私道負担面積
163.87㎡ 地目 宅地 用途地域 1種中高 建ぺい率 60% 容積率 150% 特徴・設備 角地、スーパー 徒歩10分以内、更地渡し、市街地が近い、建築条件なし、陽当り良好、整形地、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地 情報更新日 2023年2月10日
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未選択【ご成約】ファインコート東幸【なんと!ご依頼から1ヶ月以内で現況でのご成約】
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マンション名 ファインコート東幸 マンション所在地 新潟県新潟市中央区東幸町
交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩18分 建物構造 SRC 階建 6階建て 間取り 3LDK 総戸数 67戸 用途地域 第一種住居地域 築年月 1992年3月 管理会社 ファインコート東幸管理組合 管理形態 全部委託 施工会社 三井建設(株)・(株)本間組 周辺環境 □新潟市立上所小学校 徒歩約8分(約560m) □新潟市立鳥屋野中学校 徒歩約24分(1900m)□ローソン新潟堀之内南一丁目店 徒歩約6分(430m)□清水フードセンターとやの店 徒歩約4分(250m)□米山公園 徒歩約13分(1000m)情報更新日 2023年2月10日
ご成約 誠にありがとうございました!
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未選択【ご成約】ザ・タワー新潟【当社から買主様へリフォーム見積もり。現況状態のままご成約】
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マンション名 ザ・タワー新潟 マンション所在地 新潟県新潟市中央区幸西1丁目 交通 上越新幹線 新潟駅 徒歩16分 建物構造 SRC等 階建 19階建て 間取り 1LDK+S(サービスルーム) 総戸数 221戸 用途地域 第二種住居地域 築年月 2008年8月 管理会社 株式会社マリモコミュニティ 管理形態 全部委託 周辺環境 □原信南万代店まで徒歩約4分(約330m)
□新潟市立南万代小学校まで徒歩約3分(約240m)
□新潟市立宮浦中学校まで徒歩約17分(約1290m)情報更新日 2023年2月10日
ご成約、誠にありがとうございました!
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不動産 売却 税金空き家でお困りの方いらっしゃいませんか?期間限定でご紹介キャンペーン実施中です!
お知り合いに、空き家でお困りの方はいらっしゃいませんか?
「両親が他界して残された、この古い実家をどうしよう。」
「マンションに住みたいけど、今の自宅をどう売却すればいいのかわからない。」
そんなお悩みは、解体・リフォームから売却までワンストップで対応できる当社が解決いたします。
お困りになっているご友人、ご親戚、地域の方々のお力にならせてください。
お困りの方をご紹介いただいた方には、ささやかですがお礼をご用意しております。
また、当キャンペーンをご利用いただき空き家をお任せいただいた方にも特典があります。
キャンペーン詳細は、下記をご確認ください。
1.ご紹介者様への謝礼 現金1万円
2.紹介された売主様への特典 JCBギフト券3万円分
3.謝礼・特典のお渡し時期
ご紹介だけではなく、ご成約またはお引き渡し完了後のお渡しとなります。
仲介による売却の場合は、売買価格が500万円以上でのご成約後
当社による買取の場合は、金額に関わらずお引き渡しが完了後
4.キャンペーン期間
令和5年3月3日(金)まで
物件情報一覧も併せてご覧ください
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不動産 売却 税金「買取比較」
【当店の特徴】
「1円でも高く売りたい、あなたの希望が叶う『買取比較』」の買取比較出品が大成功。11月引き渡し完了。
「空き家を出品、当店を通じて複数の買取会社が入札。値に差が生じて高値で売れる」
あなた、もしくは親せき・知人・隣人に空き家が眠ったままになっていませんか?
当店ブライトサクセスでは店舗の顔ともいえる「買取比較」サービスがあります。
「買取比較?」と、聞いてもピンと来ないかもしれません。
簡単に言いますと、一括査定の実際店舗版。
簡単にご説明すると「売りたい物件を複数の買取会社、投資家が各々買値をつけ、入札。高値で売ることができる」システムです。
ご売却ご検討の物件、ありませんか?
直近では、先日第2回の開催に「買取比較」のサービスを一般のお客様にご利用いただきました。
実際に、何年もお住まいでない小千谷市内の空き家に、当店を通じて2つの買取会社が入札。
入札価格に約180万円の差額が生まれました。これには当店自身も驚きました。
お客様からは「ブライトサクセスさんに頼んでよかった。このシステムで、うちの物件を安心して手放せられる。
ありがとう。」と、感謝と喜びの声をいただきました。
当店舗でも、この「買取比較」のシステムが広まり、多くの眠った物件をお持ちの空き家、
空きマンションをご所有の方へ伝わって欲しいと願うばかりです。
今後もこの活動を行っていきます。ぜひ応援ください!
物件情報一覧も併せてご覧ください。
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不動産 売却 税金有限会社ブライトサクセスの築古マンション買取実績!
「空き家を抱えているけど、古すぎて売却できない。」
そんなお悩みをお抱えの方、弊社であればお力になれます。
今回は、弊社が買取させていただいた物件を紹介させていただきます。
実績1. ダイアパレス本町第3
築29年 鉄骨鉄筋コンクリート造2DK(専有面積57.97㎡)
実績2. コープオリンピア笹口
築39年 鉄骨鉄筋コンクリート造1K(専有面積25.92㎡)
実績3. 上所マンション
築47年 鉄骨鉄筋コンクリート造3DK(専有面積50.22㎡)
実績4. マンションアイビス
築46年 鉄骨鉄筋コンクリート造2LDK(専有面積67.37㎡)
実績5. 神道寺ハイツ
築45年 鉄筋コンクリート造2LDK(専有面積59㎡)
実績6. 大谷屋マンション
築46年 鉄筋コンクリート造1LDK(専有面積40.68㎡)
実績7. 三好マンション万代
築40年 鉄骨鉄筋コンクリート造1LDK(専有面積52.92㎡)
この他にも多くの買取を実施しています。
築年数が古い物件を買い取ることができるのは、
買取からリノベーション、売却まで全てをワンストップで対応しているからです。
業者ごとに発生する費用と売却見込価格を考えると買取が難しい物件でも、
弊社であれば買取が可能になることも少なくありません。
古い空き家を抱えて悩まれている方、ご相談だけでも大丈夫です!
具体的な空き家売却の流れについては、下記ページでご紹介していますのでぜひご確認ください。
→→「空き家売却の流れ」を詳しく解説!
物件情報一覧も併せてご覧ください
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新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ【不動産ご購入者様限定】リフォーム工事・解体工事費用割引キャンペーン中古不動産を購入した際に必ず必要になるのが、リフォームや解体工事。取引き時には不動産価格にばかり目がいきがちですが、それらの費用もしっかりと予算に組み込んでおくことが重要です。そんなリフォームや解体工事について、当社では割引キャンペーンを展開中!宅地建物取引士と建築施工管理技士、解体施工管理技士が在籍している当社だからこそできるプランを準備いたしました。特にリフォームは、お好みの建材・デザイン・設計を自由に組み合わせられるフリープランリノベーションがご好評をいただいておりますので、この機会にぜひご利用をご検討ください。
・リフォーム費用割引キャンペーン
当社売主物件を購入いただいた方を対象にリフォーム代金50万円割引
・リフォーム費用割引キャンペーン(仲介物件)
リノベーション後の物件でも追加リフォーム、設備購入などにご活用頂けます。
リフォーム代金最大20万円割引
・解体費用割引キャンペーン
当社で物件を購入いただいた方を対象に解体工事代金最大5万円割引
どちらのキャンペーンも物件購入とあわせて、リフォームや解体工事をご依頼いただいた場合にご利用いただけます。実際の割引額は、ご購入される不動産価格・実施する工事内容によって異なりますので、詳細はお気軽に問い合わせいただけると幸いです。当社のリフォーム施工事例は下記ページで紹介していますので、ぜひあわせてご覧ください。本キャンペーンをご利用いただけば、中古不動産購入時に必要となるリフォームや解体工事費用の負担を抑えることができます。ぜひご利用いただき、理想の住まい探しにお役立てください。※当ページで紹介しているキャンペーンについては、法令等への適合性について関係官庁へ確認した上、「総付け景品」として提供しております。ご不明点等は、お気軽にお問い合わせください。※紹介キャンペーンなどの各種キャンペーンとの併用はできません。
物件情報一覧も併せてご覧ください
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物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング固定資産税を減免「まちなか居住区域定住促進事業」長岡市内で不動産を購入する際の補助金
固定資産税を減免「まちなか居住区域定住促進事業」
長岡市立地適正化計画で定めた「まちなか居住区域(又はその一部)」で、市外にお住まいの方が住宅を購入等した後に居住(転入届)された場合は、この住宅に係る固定資産税を3年間(子育て世帯は5年間)、1/2に免除します。
事業の対象要件や対象エリアなどについて詳しくお知りになりたい方は、有限会社ブライトサクセス か 長岡市へお問合せください。(都市政策課 電話:0258-39-2225)
【ご注意ください】
長岡市への転入届は、住宅の引渡しを受けた日以後の実際に居住した日から14日以内に届出をしてください。
本事業の申請にあたっては、住宅の引渡し日が確認できる書類が必要です。
※引渡し日が確認できる書類…登記事項証明書(現在事項証明書)、工事完了引渡証明書、登記申請書、売買契約書の写し等
まずは対象の範囲をご覧いただきたいです。
同じ長岡市と言っても範囲が壮大に広いのですが、その対象地域は↓に限られています。
地図だとわかりづらいですよね。
町名の一覧表をご覧ください。
2つのエリアの分類をされています。上記のエリアは広域のエリア2の範囲になります。
エリア1についてはもう少し狭くなりますので、ご質問ください。
エ
リ
ア
2
市外にお住まいの親族が、親世帯等の住宅を建替え等をし、多世代で同居した場合
※ 引渡し等を受けた後に転入 ■対象住宅
専用住宅・併用住宅(居住割合1/2以上)が対象で、平成30年4月1日から令和5年1月1日までの間に、購入、新築、改築、増築、リフォームし、親世帯と子世帯等が同居しているもの
※親世帯等が住んでいた土地に立地していること
■免除額
居住部分の床面積に係る税額の1/2(上限:15万円/年)
■免除期間
3年間、子育て世帯は5年間
エ
リ
ア
1
市外にお住まいの方が、住宅を購入等をし、居住した場合
※ 引渡し等を受けた後に転入 ■対象住宅
専用住宅・併用住宅(居住割合1/2以上)が対象で、平成30年4月1日から令和5年1月1日までの間に、購入、新築、改築、増築、リフォームし、転入者が居住しているもの
■免除額
居住部分の床面積に係る税額の1/2(上限:10万円/年)
■免除期間
3年間、子育て世帯は5年間
≪第2号≫
企業・学校・個人が、従業員用・学生用宿舎を購入等した場合 ■対象住宅
従業員用・学生用宿舎(併用住宅の場合は居住割合1/2以上)が対象で、平成30年4月1日から令和5年1月1日までの間に、購入、新築、改築、増築、リフォームしたもの
■免除額
居住部分の床面積に係る税額の1/2
(戸建:上限10万円/年、戸建以外:上限5万円/年/戸)
■免除期間
3年間
ご予約なしのご来店は、平日午前9時30分~午後3時までです。
ご予約のお客様は年中無休でご対応(ZOOM対応も可) -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング長岡市内で空き家をリフォームするための補助金長岡市内の空き家を活用するためのリフォーム補助金のご紹介
長岡市まちなか居住区域空き家移住定住促進事業補助金
まずは対象の範囲をご覧いただきたいです。
同じ長岡市と言っても範囲が壮大に広いのですが、その対象地域は↓に限られています。
地図だとわかりづらいですよね。
町名の一覧表をご覧ください。
長岡市まちなか居住区域空き家移住定住促進事業補助金
まちなか居住区域への移住定住促進のため、
・空き家に残存する家財等処分費、
・ハウスクリーニング等清掃費
・物件のリフォームに係る費用の一部を買い手となる方に補助
空き家活用環境整備事業
対象要件等
〇対象者
・まちなか居住区域にある空き家を購入する見込みの者又は、購入後3か月以内の者
(法人を除く)
・物件購入前の住所が長岡市外である者
・物件購入後、10年以上居住する者
〇対象空き家
・まちなか居住区域にある個人又は法人が所有する空き家
・昭和56年6月1日から平成23年12月31日までに建築されたもの
〇その他要件
・補助金交付決定後に補助対象事業を実施すること
・長岡市税に未納がないこと
補助額 最大50万円(補助率1/2) ※1,000 円未満の端数切り捨て
補助対象
事業内容
○空き家のリフォーム工事全般
○外構工事全般
○その他空き家を活用するために必要な環境整備
各補助金、控除のご説明をご希望のお客様
有限会社ブライトサクセスへぜひ一度ご来店ください。
https://bright-success.net/
新潟県長岡市新町1丁目1番地2
旧石原産業有限会社⇒有限会社ブライトサクセスご予約なしのご来店は、平日午前9時30分~午後3時までです。
ご予約のお客様は年中無休でご対応(ZOOM対応も可) -
新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ新潟市リフォーム補助金 流通促進活用タイプ
流通促進活用タイプ
①住替え
空き家の購入
※交付決定以降から実績報告までに移住するなどの要件有り
↓
その要件です。
補助金交付決定前に事業に着手した場合は、対象外となります。
住替えにおいては、空き家の売買契約の締結が補助金の交付決定前であっても、補助金の交付決定後に空き家を取得(売買代金の支払い、所有権移転登記を完了)する場合は補助の対象となります。
跡地活用においては、法人も補助金を申請することが可能で、その場合の補助対象経費は空き家の解体費用のみとなります。
申請者、空き家、その他の要件は概要及び要領をご確認ください。
流通促進 対象となる事業
空き家※の要件
※申請前3か月以上の間そのすべてが常態として居住・使用されていない
※建設から1年以上経過し、居住・使用されたことがある
・建設工事の完了の日から起算して15年を経過したもの
・⻑屋又は共同住宅でないこと
・不動産の登記がなされていること
・申請者等以外の居住又は使用に供されたことがあること
・申請者等が所有しているものでないこと
・申請者が要綱第10条に規定する補助金の交付決定以降,要綱第13条に規定する実績報告書
の提出までに売買により取得するもの
・申請者の居住後において,店舗,事務所,作業場その他居住の用に供する部分以外の部分があ
る場合,床面積の過半が居住の用に供されているもの(以下「併用住宅」という。)
・令和3年4月1日以降に「新潟市健幸すまいリフォーム助成事業」の補助金交付を受けていな
い又は受ける予定のないもの
②跡地活用
未接道地(建築基準法で定められた道路に2m以上敷地が接していない物件)の購入及び未接道地にある空き家の解体
<詳しくは> 新潟市建築部 住環境政策課 TEL:025-226-2815
補助率 補助上限
①住替え
購入費用の
1/3 30万円
②跡地活用
未接道地購入費及び解体費用の
1/3
※法人の場合は解体費用の1/3 50万円 -
新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ
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新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ
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新潟中古マンション売買 リフォーム・リノベ新潟市リフォーム補助金 福祉活動活用タイプ
福祉活動活用タイプ
①地域の茶の間
だれもが気軽に集まり交流することできる場所として、支えあう地域づくりの推進をはかるための活用
<詳しくは> 新潟市福祉部 地域包括ケア推進課 TEL:025-226-1281
②高齢者向け共同居住住宅(シェアハウスなど)
一人暮らし高齢者等の共同生活の場所として、家庭的な環境及び地域住民等の交流の機会を創出するための活用
<詳しくは> 新潟市福祉部 高齢者支援課 TEL:025-226-1290
③共同生活援助(障がい者グループホーム)
グループホームとして障がい者が地域で居住するための活用
<詳しくは> 新潟市福祉部 障がい福祉課 TEL:025-226-1237
④子どもの居場所(子ども食堂等)
子どもに栄養豊富な食事を無料又は低額で提供するほか、勉強・遊び等子どもが安心して過ごせる場をつくるための活用
<詳しくは> 新潟市福祉部 こども政策課 TEL:025-226-1193
補助率・補助上限額
①地域の茶の間
②高齢者向け
共同居住住宅
③共同生活援助
④子どもの居場所
リフォーム費用の
1/3 100万円
(耐震改修の場合は200万円) -
物件情報、税、FP相談、不動産コンサルティング新潟日報様が新潟人というコーナーでインタビューしてくださりました。https://gatachira.com/
皆様の多大なるご協力に、ただただ感謝に堪えません。
ここまで支えてくださったお客様はじめ、スタッフ、たくさんの方にただただ感謝の気持ちでいっぱいです。
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不動産 売却 税金
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不動産 売却 税金不動産を売却した時、税金はどうなるの?
○不動産の売却と税金について(項目別に解説)
『不動産の売却にかかる税金にはどのようなものがありますか?』
『不動産の売却で利益が出た場合、所得税はどのように課税されますか?』
『譲渡所得を求めるとき、取得費はどのように算出しますか?』
『譲渡所得に対する所得税・住民税の税率はいくらですか?』
『居住用財産の3,000万円特別控除とは、どんな制度ですか?』
『居住用財産の軽減税率とは、どのような制度ですか?』
『不動産の売却にかかる税金にはどのようなものがありますか?』
所得税、住民税、印紙税があります。
印紙税とは国税であり、売買契約書に貼付する収入印紙として納税します。
所得税と住民税は、不動産を売却して売却益(譲渡所得)が発生すると、その利益に対して一定の税率で課税されます。
また、売主名義から買主名義に所有権移転登記を行うときは国税の登録免許税がかかります。その税金に関しては買主に負担してもらうように特約するのが一般的です。
『不動産の売却で利益が出た場合、所得税はどのように課税されますか?』
土地や建物など売ったときの所得は「譲渡所得」に分類されます。譲渡所得に対する所得税は、通常の所得から分離して、特別な計算をすることになっています(分離課税)。
譲渡所得とは、土地や建物を売った売却代金から取得費及び譲渡費用を差し引いた残りの金額になります。ここでの取得費とは、その売却する土地建物を購入したときの購入代金や、購入に要した仲介手数料、購入後にその物件に対して支出した改良費などを指します。
なお、建物の取得費は、購入してから売却するまでの所有期間に発生した減価償却費相当額を差し引いたものになりますから、注意してください。
また譲渡費用とは、土地や建物を売却するために要した費用で、売却のための仲介手数料、登記費用、売買契約書の印紙代などです。
『譲渡所得を求めるとき、取得費はどのように算出しますか?』
その売却する土地建物を購入したときの購入代金や、購入に要した仲介手数料、購入後にその物件に対して支出した改良費などが取得費となります。
ただし、建物の場合には、建物の減価償却費相当額を控除した残額が取得費になります。この点に注意してください。減価償却費とは、時間の経過とともに建物の価値が減少することに着目して、その時間経過に応じた価値減少分を貨幣額で測定したものです(計算方法は税務通達で定められています)。
なお、売却した土地建物の買い入れた時期が非常に古いなどの事情により、もともとの土地建物の取得価格がわからなくなってしまった場合には、売却代金の5%相当額を概算取得費とすることができます。
『譲渡所得に対する所得税・住民税の税率はいくらですか?』
譲渡所得は所有期間によって「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」に分かれますので、どちらになるかによってかかる税率が変わってきます。それぞれに対する税率は次のとおりです。
「長期譲渡所得」……売った年の1月1日現在において所有期間が5年を超える場合。
・所得税(税率15%)
・住民税(税率5%)
「短期譲渡所得」……売った年の1月1日現在において所有期間が5年未満の場合。
・所得税(税率30%)
・住民税(税率9%)
『居住用財産の3,000万円特別控除とは、どんな制度ですか?』
自宅やその敷地の売却によって利益(譲渡所得)が発生したとしても、それが自宅の売却であれば、譲渡所得3,000万円までの実質的な課税はしないという制度です。
計算方法は
「譲渡所得=売却金額-(取得費+譲渡費用)-3,000万円」
となります。この3,000万円が特別控除です。
この特例を受けるための主な条件は次のとおりです。
『居住用財産の軽減税率とは、どのような制度ですか?』
自宅を売却した際の譲渡所得の税額を、通常の場合よりも低い税率で計算するという制度です。具体的には次の税率になります。
・譲渡所得6,000万円以下の部分・・・・税率 所得税10% 住民税4%
・譲渡所得6,000万円超の部分・・・・税率 所得税15% 住民税5%
この特例を受けるには、次の要件のすべてに該当しなければなりません。
1.自分が住んでいる家屋を売ること(家屋とともにその敷地や借地権を売る場合も含む)。
2.自宅を売却する年の前年及び前々年に、居住用財産の3,000万円特別控除又は居住用財産の譲渡損失の繰越控除の特例の適用を受けていない。
3.売手と買手の関係が、親子、夫婦、親族の会社などの特別な関係でないこと。
4.別荘など主として趣味、娯楽又は保養のために所有する家屋でないこと
居住用財産の軽減税率とは、どのような制度ですか?
自宅を売却した際に、譲渡所得の税額を通常の場合よりも低い税率で計算するという特例です。
具体的には次の税率になります。
・譲渡所得6,000万円以下の部分・・・・税率 所得税10% 住民税4%
・譲渡所得6,000万円超の部分・・・・税率 所得税15% 住民税5%
この特例を受けるには、次の要件のすべてに該当しなければなりません。
1.自分が住んでいる家屋を売ること(家屋とともにその敷地や借地権を売る場合も含む)。
2.売却する年の1月1日において、家屋や敷地の所有期間がともに10年を超えている。
3.売却する年の前年及び前々年に、居住用財産の軽減税率の特例を受けていない。
4.売った家屋や敷地について居住用財産の買換え特例などの適用を受けていないこと。
(ただし、居住用財産の3,000万円の特別控除の特例とは、重ねて適用を受けられる) -
不動産 売却 税金不動産を売ると所得税が返ってくる!?譲渡損失の繰越控除
期間:2021(令和3)年12月31日までの譲渡【2年延長】
譲渡損失(買った金額の方が高い)
= 売った金額−(買った金額 + 売るための諸経費)
【 メリット 】
譲渡損失をその年の給与所得などの所得から控除(損益通算)することができます。
さらに、損益通算を行っても控除しきれなかった譲渡損失は、譲渡の年の翌年以後3年内に繰り越して控除(繰越控除)することができます。
【控除を受けるための主な条件】
(1)自分が住んでいるマイホームを譲渡すること。なお、以前に住んでいたマイホームの場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡すること。また、この譲渡には、譲渡所得の基因となる不動産等の貸付けが含まれ、親族等への譲渡は除かれます。
(2) 譲渡の年の1月1日における所有期間が5年を超える資産(旧居宅)で日本国内にあるものの譲渡であること。
(3) 譲渡の年の前年の1月1日から売却の年の翌年12月31日までの間に日本国内にある資産(新居宅)で家屋の床面積が50平方メートル以上であるものを取得すること
【買い替えの場合 】
(4) 買換資産(新居宅)を取得した年の12月31日において買換資産について償還期間10年以上の住宅ローンを有すること。
【ローン残高の方が多い場合】
(4) 譲渡したマイホームの売買契約日の前日において、そのマイホームに係る償還期間10年以上の住宅ローンの残高があること。
(5) マイホームの譲渡価額が上記(4)の住宅ローンの残高を下回っている
金澤修一
長岡市生まれ、大学法卒業後、東京の不動産会社へ入社、月間最優秀賞、課長就任。実家の㈲ブライトサクセス入社、ピタットハウス就職、全国全店舗ピタットハウス中 2011年度第2四半期銅賞。2013年度第2四半期銅賞。2018年度第2四半期銅賞。新潟万代店店長、不動産オークション事業開始 -
税率 早見表